TERRENO DE 10.350 M2 EN CIUDAD DE QUIINDY

Centro, Quiindylocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 2.200.000

US$ 212,6/m²≈ Gs. 13,3 mil M

10.350 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bienUS$ 213/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

*DIRECCIÓN: RUTA INTERNACIONAL Nº 1 MCAL FRANCISCO SOLANO LÓPEZ, KM 112. CIUDAD DE QUIINDY.- *CARACTERISTICAS DEL TERRENO: Ubicación estratégica en la entrada del centro urbano de la ciudad, sobre la Ruta Internacional nro 1, amplio terreno nivelado especial para Estación de Servicio, Supermercados, Centro de Distribuición y Logistica para empresas, tiene 3 puntos de accesos, frente, costado y atras que tiene salida a la Ruta internacional otra vez, a sus alrededores se encuentran la Facultad de Derecho UNA, Facultad de Enfermería UNA, Emisora de Radio.- *UBICACIÓN EN MAPS: -25.967559,-57.245303.- *DIMENSIONES SEGÚN TITULO: Superficie total 10.350 mts2.- *Precio negociable!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 10.350 m²

Coûts

Prix: US$ 2.200.000

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Quiindy
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 2,3 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,3 M	US$ 0	—	US$ 2,3 M	US$ -22 k
2	US$ 2,4 M	US$ 0	—	US$ 2,4 M	US$ 69,5 k
3	US$ 2,5 M	US$ 0	—	US$ 2,5 M	US$ 164,7 k
4	US$ 2,6 M	US$ 0	—	US$ 2,6 M	US$ 263,7 k
5	US$ 2,7 M	US$ 0	—	US$ 2,7 M	US$ 366,6 k
6	US$ 2,8 M	US$ 0	—	US$ 2,8 M	US$ 473,7 k
7	US$ 2,9 M	US$ 0	—	US$ 2,9 M	US$ 585 k
8	US$ 3 M	US$ 0	—	US$ 3 M	US$ 700,9 k
9	US$ 3,1 M	US$ 0	—	US$ 3,1 M	US$ 821,3 k
10	US$ 3,3 M	US$ 0	—	US$ 3,3 M	US$ 946,5 k