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VenteTerrain

EN VENTA TERRENO 3789 M2 PARA DESARROLLO BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

Nouveau

US$ 2.800.000

335% au-dessus de la médiane

US$ 739/m²≈ Gs. 16,9 mil M

3.789 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 6 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 739/m²

Médiane du secteurUS$ 170/m²

335% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 643.200

≈ Gs. 3893,3 M

Fourchette estiméeUS$ 421,3 k–US$ 1,2 M

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis EN VENTA TERRENO PARA DESARROLLO Terreno especial para inversores con visión. ¡Ubicación inmejorable para maximizar la inversión! Una MEGA OPORTUNIDAD en RECOLETA, uno de los Barrios más importantes de Asunción, cerca de todo🙌🏼 DIMENSIÓN 💥3.789 M2 90M SOBRE LAS PALMERAS 🤩🤩💥💥 PRECIO Usd. 2.800.000 Totalmente negociable

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 3.789 m²

Coûts

Prix: US$ 2.800.000

Localisation

Quartier: Recoleta
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 2,9 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,9 M	US$ 0	—	US$ 2,9 M	US$ -28 k
2	US$ 3 M	US$ 0	—	US$ 3 M	US$ 88,5 k
3	US$ 3,1 M	US$ 0	—	US$ 3,1 M	US$ 209,6 k
4	US$ 3,3 M	US$ 0	—	US$ 3,3 M	US$ 335,6 k
5	US$ 3,4 M	US$ 0	—	US$ 3,4 M	US$ 466,6 k
6	US$ 3,5 M	US$ 0	—	US$ 3,5 M	US$ 602,9 k
7	US$ 3,7 M	US$ 0	—	US$ 3,7 M	US$ 744,6 k
8	US$ 3,8 M	US$ 0	—	US$ 3,8 M	US$ 892 k
9	US$ 4 M	US$ 0	—	US$ 4 M	US$ 1 M
10	US$ 4,1 M	US$ 0	—	US$ 4,1 M	US$ 1,2 M