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VenteDuplex

VENDO DUPLEX EN BARRIO CERRADO EN LUQUE

Primavera, Luque

Nouveau

US$ 71.000

≈ Gs. 429,8 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 890/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¿Estás buscando tu dúplex ideal en Luque? ¡Quedan pocas unidades! Esta es tu oportunidad de asegurar un futuro seguro y cómodo en Luque, Barrio Primavera. Con fácil acceso desde la Av. Las Residentas, este dúplex te ofrece la mejor relación precio-calidad, y está a solo 7 minutos del centro de Luque. Características del dúplex: Planta Baja: Sala amplia, comedor y cocina con desayunador Baño social y patio empastado Estacionamiento para dos vehículos Planta Alta: 1 Habitación en suite con vestidor 2 Habitaciones familiares Baño familiar amplio Precio: USD 71.000 (USD 645 x mts2) Además, estos dúplex son aptos para crédito bancario, lo que facilita aún más tu inversión. Advertencia: ¡Quedan pocas unidades disponibles! No dejes que se te escape la oportunidad de vivir en un entorno seguro y con todas las comodidades. Contáctame hoy mismo para más información y asegura tu lugar en Alaia Barrio Cerrado.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 71.000

Localisation

Quartier: Primavera
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 74,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 73,8 k	US$ 0	—	US$ 73,8 k	US$ -710
2	US$ 76,8 k	US$ 0	—	US$ 76,8 k	US$ 2,2 K
3	US$ 79,9 k	US$ 0	—	US$ 79,9 k	US$ 5,3 K
4	US$ 83,1 k	US$ 0	—	US$ 83,1 k	US$ 8,5 K
5	US$ 86,4 k	US$ 0	—	US$ 86,4 k	US$ 11,8 k
6	US$ 89,8 k	US$ 0	—	US$ 89,8 k	US$ 15,3 k
7	US$ 93,4 k	US$ 0	—	US$ 93,4 k	US$ 18,9 k
8	US$ 97,2 k	US$ 0	—	US$ 97,2 k	US$ 22,6 k
9	US$ 101,1 k	US$ 0	—	US$ 101,1 k	US$ 26,5 k
10	US$ 105,1 k	US$ 0	—	US$ 105,1 k	US$ 30,5 k