VENDO HERMOSO DPTO EN LAS LOMAS ( CARMELITAS )

Las Lomas, Asunción

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US$ 142.000

≈ Gs. 859,5 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.720/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Se dueño de una o varias unidad en el primer CONDO HOTEL de Asunción! DEPARTAMENTO + COCHERA + MOBILIARIO + EQUIPAMIENTO: USD 130.840 (PRECIO CONTADO) USD 144.600 (PRECIO FINANCIADO) Es el único edificio de departamentos con operación hotelera en Asunción, pensado para huéspedes de alquiler temporal. A diferencia de un hotel, el Condo hotel tiene propietarios individuales para cada unidad. Es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una renta activa! En Artemio tendrás departamentos listos para generar ingresos sin tener que preocuparte por nada, ya que en el precio incluye: Departamento, cochera, gastos de transferencia, impuestos, equipamiento, amoblamiento. Disfruta de la perfecta administración que se encargará de: -amoblamiento y equipamiento completo -operación hotelera para los huéspedes. -reequipamiento -expensas -impuestos -emitir facturas -consultas de huéspedes. A solo 50 m del shopping del sol, perfectamente ubicado en la zona del eje corporativo, Artemio te garantiza una rentabilidad MINIMA del 5% y alcanzando mas del 12% de rentabilidad anual. El edificio con diseño único y alta carga de arquitectura expresada en sus espacios internos sumados a una administración eficiente, garantizan una experiencia agradable para le huésped, que sin duda, querrá volver a repetir. 2 TIPOLOGIAS: 50 M2 46 M2 Ambas cuentan con las siguientes características: -habitación -baño -cocina -comedor -living -balcón -cochera -amoblamiento completo -equipamiento completo En cuanto a amenities: Rooftop con restaurant abierto al público. Servicio al cuarto 24 hs Piscina Jacuzzi Sauna Spa Gimnasio Coworking Maletero Laundry ULTIMOS DEPARTAMENTOS! Finaliza en febrero del 2026. ID: 143063080-138

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Coûts

Prix: US$ 142.000

Localisation

Quartier: Las Lomas
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

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Récupération—

Capital investi: US$ 149,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 147,7 k	US$ 0	—	US$ 147,7 k	US$ -1,4 K
2	US$ 153,6 k	US$ 0	—	US$ 153,6 k	US$ 4,5 K
3	US$ 159,7 k	US$ 0	—	US$ 159,7 k	US$ 10,6 k
4	US$ 166,1 k	US$ 0	—	US$ 166,1 k	US$ 17 k
5	US$ 172,8 k	US$ 0	—	US$ 172,8 k	US$ 23,7 k
6	US$ 179,7 k	US$ 0	—	US$ 179,7 k	US$ 30,6 k
7	US$ 186,9 k	US$ 0	—	US$ 186,9 k	US$ 37,8 k
8	US$ 194,3 k	US$ 0	—	US$ 194,3 k	US$ 45,2 k
9	US$ 202,1 k	US$ 0	—	US$ 202,1 k	US$ 53 k
10	US$ 210,2 k	US$ 0	—	US$ 210,2 k	US$ 61,1 k