VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AMOBLADO EN EL EDIFICIO ANCORA

Ycuá Satí, Asunción

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US$ 126.380

≈ Gs. 765 M

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 975/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Ubicado sobre la Avda. Santa Teresa esquina Cnel. Escurra, barrio Ykua Sati El departamento cuenta con: * 1 dormitorio * ⁠54 m2 propios * ⁠Baño familiar * ⁠Lavadero * ⁠Estar, comedor y cocina integrados * ⁠Balcón * Cochera y baulera incluida * ⁠Piso 13 * ⁠Amoblado y equipado * ⁠Renta activa Amenities: * Estacionamiento de visitas * ⁠Co-working * ⁠Laundry * ⁠Gimnasio * ⁠Dos salones climatizados con parrilla * ⁠Terraza * ⁠Solárium * ⁠Piscina con borde infinito

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1

Coûts

Prix: US$ 126.380

Localisation

Quartier: Ycuá Satí
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 132,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 131,4 k	US$ 0	—	US$ 131,4 k	US$ -1,3 K
2	US$ 136,7 k	US$ 0	—	US$ 136,7 k	US$ 4 K
3	US$ 142,2 k	US$ 0	—	US$ 142,2 k	US$ 9,5 K
4	US$ 147,8 k	US$ 0	—	US$ 147,8 k	US$ 15,1 k
5	US$ 153,8 k	US$ 0	—	US$ 153,8 k	US$ 21,1 k
6	US$ 159,9 k	US$ 0	—	US$ 159,9 k	US$ 27,2 k
7	US$ 166,3 k	US$ 0	—	US$ 166,3 k	US$ 33,6 k
8	US$ 173 k	US$ 0	—	US$ 173 k	US$ 40,3 k
9	US$ 179,9 k	US$ 0	—	US$ 179,9 k	US$ 47,2 k
10	US$ 187,1 k	US$ 0	—	US$ 187,1 k	US$ 54,4 k