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VenteAppartement

Departamentos en pozo en Barrio Herrera - Asunción

Herrera, Asunción

Nouveau

US$ 252.615

≈ Gs. 1529,1 M

3Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Departamentos en pozo en Barrio Herrera, Asunción! EDIFICIO REGINA. Entrega prevista: Octubre 2025 Aprovechá la oportunidad de vivir o invertir en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad, a pasos Encontrá todo lo que necesitas del eje corporativo. Tipologías disponibles: 1, 2 y 3 dormitorios Cocheras desde USD 15.000 Amenities destacados: - Quincho con parrilla - Terraza con piscina - Gimnasio equipado - Sala de juegos para niños Contactanos para conocer las unidades disponibles y agendá tu visita hoy mismo.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3

Coûts

Prix: US$ 252.615

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 265,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 262,7 k	US$ 0	—	US$ 262,7 k	US$ -2,5 K
2	US$ 273,2 k	US$ 0	—	US$ 273,2 k	US$ 8 K
3	US$ 284,2 k	US$ 0	—	US$ 284,2 k	US$ 18,9 k
4	US$ 295,5 k	US$ 0	—	US$ 295,5 k	US$ 30,3 k
5	US$ 307,3 k	US$ 0	—	US$ 307,3 k	US$ 42,1 k
6	US$ 319,6 k	US$ 0	—	US$ 319,6 k	US$ 54,4 k
7	US$ 332,4 k	US$ 0	—	US$ 332,4 k	US$ 67,2 k
8	US$ 345,7 k	US$ 0	—	US$ 345,7 k	US$ 80,5 k
9	US$ 359,5 k	US$ 0	—	US$ 359,5 k	US$ 94,3 k
10	US$ 373,9 k	US$ 0	—	US$ 373,9 k	US$ 108,7 k