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VenteAppartement

Amplio dpto de 3 habitaciones en Bo Herrera

Barrio Herrera, Asunción

Nouveau

US$ 178.000

≈ Gs. 1077,4 M

3Chambres

1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 975/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas Amplio y lujoso departamento de 3 habitaciones en barrio Herrera, ubicado en el séptimo piso. A 200 metros de la Avda Mariscal López y 600 metros de la Municipalidad de Asunción. Edificio Andrade, zona residencial, tranquila a minutos del Eje Corporativo. 113 metros cuadrados propios del departamento Vidrios polarizados contra radiación solar Cortinas venecianas en cocina y lavadero Cortinas de voile y blackout 40 m2 cuadrados de baulera con estantes y piso de goma, pegada a las cocheras Cocheras para 2 vehículos con amplio y cómodo espacio para entrada y salida Cargador para auto eléctrico Vigilancia 24 horas El departamento posee: 3 habitaciones: 1 en suite con vestidor, aire acondicionado y vista panorámica 2 habitaciones con placares y aires acondicionados 1 Baño familiar con termocalefón Amplia y luminosa salacomedor integrados con balcón Cocina amoblada y equipada Área de lavadero independiente 1 Baño social Balcón con orientación Este/Noreste Amenities: Piscina Gimnasio Quincho climatizado Amplia terraza con vista panorámica Ubicación: https://maps.app.goo.gl/E5g1ueMEphhhPLms9?g_st=iwb

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 178.000

Localisation

Quartier: Barrio Herrera
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 186,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 185,1 k	US$ 0	—	US$ 185,1 k	US$ -1,8 K
2	US$ 192,5 k	US$ 0	—	US$ 192,5 k	US$ 5,6 K
3	US$ 200,2 k	US$ 0	—	US$ 200,2 k	US$ 13,3 k
4	US$ 208,2 k	US$ 0	—	US$ 208,2 k	US$ 21,3 k
5	US$ 216,6 k	US$ 0	—	US$ 216,6 k	US$ 29,7 k
6	US$ 225,2 k	US$ 0	—	US$ 225,2 k	US$ 38,3 k
7	US$ 234,2 k	US$ 0	—	US$ 234,2 k	US$ 47,3 k
8	US$ 243,6 k	US$ 0	—	US$ 243,6 k	US$ 56,7 k
9	US$ 253,3 k	US$ 0	—	US$ 253,3 k	US$ 66,4 k
10	US$ 263,5 k	US$ 0	—	US$ 263,5 k	US$ 76,6 k