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VenteAppartement

VENTA DE DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN MRA

Mariano Roque Alonso

Nouveau

US$ 39.000

≈ Gs. 236,1 M

1Chambres

1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.683/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Departamento de 1 dormitorio en el Primer piso en el edificio Paraná 2 - M.R.A Ubicado a tan solo 2 cuadras de la Ruta Transchaco, zona Supermercado Box. -1 habitación con aire acondicionado + Placard -Cocina amoblada con anafe -Sala comedor integrados -1 baño equipado 👌🏻 -Balcon con parrilla Precio Venta: 39.000 USD Precio del alquiler: 2.300.000 gs (expensas incluidas) HECTOR AYALA

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 39.000

Localisation

Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 41 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 40,6 k	US$ 0	—	US$ 40,6 k	US$ -390
2	US$ 42,2 k	US$ 0	—	US$ 42,2 k	US$ 1,2 K
3	US$ 43,9 k	US$ 0	—	US$ 43,9 k	US$ 2,9 K
4	US$ 45,6 k	US$ 0	—	US$ 45,6 k	US$ 4,7 K
5	US$ 47,4 k	US$ 0	—	US$ 47,4 k	US$ 6,5 K
6	US$ 49,3 k	US$ 0	—	US$ 49,3 k	US$ 8,4 K
7	US$ 51,3 k	US$ 0	—	US$ 51,3 k	US$ 10,4 k
8	US$ 53,4 k	US$ 0	—	US$ 53,4 k	US$ 12,4 k
9	US$ 55,5 k	US$ 0	—	US$ 55,5 k	US$ 14,6 k
10	US$ 57,7 k	US$ 0	—	US$ 57,7 k	US$ 16,8 k