IndiceParaguayInmo

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VenteTerrain

OPORTUNIDAD EN STMA. TRINIDAD - ASUNCIÓN

Santísima Trinidad, Asunción

OpportunitéNouveau

US$ 185.000

37% sous la médiane

US$ 8,9 K/m²≈ Gs. 1119,8 M

21 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 10 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 8.873/m²

Médiane du secteurUS$ 14.117/m²

37% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 294.347

≈ Gs. 1781,7 M

Fourchette estiméeUS$ 192,3 k–US$ 333,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Amplio Terreno en Venta situado sobre la calle asfaltada Dr. Sosa esquina Quito, a pasos de la Av. Santísimo Sacramento, a 1 cuadra de la Av. Stma. Trinidad y de la Av. Molas López, en el Barrio Stma. Trinidad de Asunción. Por su ubicación privilegiada, es ideal para un proyecto inmobiliario o comercial. Aprovechá esta oportunidad para capitalizar en un área en crecimiento y hacer realidad Tu sueño! Superficie de Terreno: 20,85 mts2 x 20.70 mts2 Total Superficie de Terreno: 432 mts2

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 21 m²

Coûts

Prix: US$ 185.000

Localisation

Quartier: Santísima Trinidad
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 194,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 192,4 k	US$ 0	—	US$ 192,4 k	US$ -1,9 K
2	US$ 200,1 k	US$ 0	—	US$ 200,1 k	US$ 5,8 K
3	US$ 208,1 k	US$ 0	—	US$ 208,1 k	US$ 13,8 k
4	US$ 216,4 k	US$ 0	—	US$ 216,4 k	US$ 22,2 k
5	US$ 225,1 k	US$ 0	—	US$ 225,1 k	US$ 30,8 k
6	US$ 234,1 k	US$ 0	—	US$ 234,1 k	US$ 39,8 k
7	US$ 243,4 k	US$ 0	—	US$ 243,4 k	US$ 49,2 k
8	US$ 253,2 k	US$ 0	—	US$ 253,2 k	US$ 58,9 k
9	US$ 263,3 k	US$ 0	—	US$ 263,3 k	US$ 69,1 k
10	US$ 273,8 k	US$ 0	—	US$ 273,8 k	US$ 79,6 k