IndiceParaguayInmo

1 / 4

VenteTerrain

VENDO TERRENO EN CAPIATA

Laurelty, Capiatá

Nouveau

≈ US$ 32.215

20% au-dessus de la médiane

US$ 72,2/m²Precio original: Gs. 195.000.000

446 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%36

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 72/m²

Médiane du secteurUS$ 60/m²

20% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 26.799

≈ Gs. 162,2 M

Fourchette estiméeUS$ 21,9 k–US$ 36,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

📌Amplio terreno amurallado en Capiatá ruta 2, Barrio Laurelty. La misma esta ubicada en zona residencial a pasos del IPS Capiatá, zona Villa Militar y centros comerciales. 📐Cuenta con una dimensión de: Frente: 14,60 Contrafrente: 14,25 Fondo Este: 29,71 Fondo Oeste: 32,88 Total: 445,95 m2 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YhyrHsi1BGKwTatn6

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 446 m²

Coûts

Prix: Gs. 195.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 32.215

Localisation

Quartier: Laurelty
Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 33,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 33,5 k	US$ 0	—	US$ 33,5 k	US$ -322,2
2	US$ 34,8 k	US$ 0	—	US$ 34,8 k	US$ 1 K
3	US$ 36,2 k	US$ 0	—	US$ 36,2 k	US$ 2,4 K
4	US$ 37,7 k	US$ 0	—	US$ 37,7 k	US$ 3,9 K
5	US$ 39,2 k	US$ 0	—	US$ 39,2 k	US$ 5,4 K
6	US$ 40,8 k	US$ 0	—	US$ 40,8 k	US$ 6,9 K
7	US$ 42,4 k	US$ 0	—	US$ 42,4 k	US$ 8,6 K
8	US$ 44,1 k	US$ 0	—	US$ 44,1 k	US$ 10,3 k
9	US$ 45,9 k	US$ 0	—	US$ 45,9 k	US$ 12 k
10	US$ 47,7 k	US$ 0	—	US$ 47,7 k	US$ 13,9 k