IndiceParaguayInmo

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VenteDuplex

Vendo duplex a estrenar cod 4925

Conmebol, Luque

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 1.950

US$ 9/m²≈ Gs. 11,8 M

2Chambres

216 m²Construits

216 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 914/m²

Rendement brut est.752,9% par an

Loyer estiméUS$ 1.223/mois

Valeur recommandée

US$ 197.399

≈ Gs. 1194,9 M

Fourchette estiméeUS$ 185,4 k–US$ 216,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Terreno 216 m2 Construido 200 aproximadamente Planta baja Cochera para 2 vehiculos Baño social Living Comedor Cocina amoblada Galería amplia con parrilla Amplio patio Piscina con cascada Área de servicio Habitación baño y Lavadero Baño del Encontrá todo lo que necesitas quincho Planta alta 1 habitación en suite con vestidor 2 habitaciones que comparten un baño

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 216 m²
Construit: 216 m²
Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 1.950

Localisation

Quartier: Conmebol
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.162/mois

ROI680,9%

Taux de cap.715%

Rend. brut752,6%

Rend. net680,9%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 2 K
Loyer effectif: US$ 1,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2 K	US$ 13,9 k	—	US$ 2 K	US$ 13,9 k
2	US$ 2,1 K	US$ 27,9 k	—	US$ 2,1 K	US$ 27,9 k
3	US$ 2,2 K	US$ 41,8 k	—	US$ 2,2 K	US$ 42 k
4	US$ 2,3 K	US$ 55,8 k	—	US$ 2,3 K	US$ 56 k
5	US$ 2,4 K	US$ 69,7 k	—	US$ 2,4 K	US$ 70 k
6	US$ 2,5 K	US$ 83,7 k	—	US$ 2,5 K	US$ 84,1 k
7	US$ 2,6 K	US$ 97,6 k	—	US$ 2,6 K	US$ 98,1 k
8	US$ 2,7 K	US$ 111,5 k	—	US$ 2,7 K	US$ 112,2 k
9	US$ 2,8 K	US$ 125,5 k	—	US$ 2,8 K	US$ 126,2 k
10	US$ 2,9 K	US$ 139,4 k	—	US$ 2,9 K	US$ 140,3 k