VENDO TERRENO EN ASUNCIÓN

Barrio Jara, Asunción

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US$ 525.000

≈ Gs. 3177,8 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 535/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

:1 Vendo amplia propiedad en Barrio Jara El terreno cuenta con 2 casas que se pueden ser ideal para oficinas, ideal para construcción de edifcios ya que cuenta con una amplio frente de 27 metros Inmejorable ubicación, cerca de colegios, sanatorios, universidades. Especial para familias numerosas o personas que vivan con adultos mayores, o como una inversión para generar buena renta. La casa 1 posee. Planta baja * Garage para dos autos * Sala comedor * Cocina amoblada * Escritorio * Baño social * Dos dormitorios con baño compartido * Patio * Parrilla * Área de servicio. Planta alta * 1 habitación en suite. Casa 2 Distribuida en planta baja * Sala * Jardín interno * Cocina comedor * Dos dormitorios con baño familiar * Área de lavado y baño de servicio * Garage para 1 vehiculo

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: US$ 525.000

Localisation

Quartier: Barrio Jara
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 551,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 546 k	US$ 0	—	US$ 546 k	US$ -5,3 K
2	US$ 567,8 k	US$ 0	—	US$ 567,8 k	US$ 16,6 k
3	US$ 590,6 k	US$ 0	—	US$ 590,6 k	US$ 39,3 k
4	US$ 614,2 k	US$ 0	—	US$ 614,2 k	US$ 62,9 k
5	US$ 638,7 k	US$ 0	—	US$ 638,7 k	US$ 87,5 k
6	US$ 664,3 k	US$ 0	—	US$ 664,3 k	US$ 113 k
7	US$ 690,9 k	US$ 0	—	US$ 690,9 k	US$ 139,6 k
8	US$ 718,5 k	US$ 0	—	US$ 718,5 k	US$ 167,2 k
9	US$ 747,2 k	US$ 0	—	US$ 747,2 k	US$ 196 k
10	US$ 777,1 k	US$ 0	—	US$ 777,1 k	US$ 225,9 k