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VenteTerrain

Terreno de 16.540 m2 sobre Av. MADAME LYNCH, Herrera, Asunción

Madame Lynch, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 11.000.000

US$ 665,1/m²≈ Gs. 66,6 mil M

16.540 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 665/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

TERRENO EN VENTA — 16.514 m² Superficie ideal para el desarrollo de industrias, hipermercados, proyectos inmobiliarios, shopping centers, universidades, complejos logísticos e instituciones públicas o privadas. Medidas y frentes Avda. Madame Lynch: 104,94 m Calle Mcal. Antonio José Sucre: 192,91 m Calle Cnel. Juan Antonio Escurra: 68,55 m Costado Oeste: 207,55 m Ubicación estratégica — Avda. Madame Lynch Accesos rápidos a Ruta I, Ruta II y Ruta Transchaco, Aeropuerto Internacional y Acceso Sur. A 1 minuto de la Avda. Mcal. López A 2 minutos de la Municipalidad de Asunción A 3 minutos del CIT A 4 minutos del Eje Corporativo Servicios y zona Cuenta con todos los servicios básicos. La zona dispone de supermercados, comercios, Shopping Paseo La Galería, Shopping del Sol, hoteles, universidad UTCD, hospitales, centros de salud, farmacias, iglesias, estaciones de servicio y cajeros automáticos. https://maps.app.goo.gl/UiWVK4CKCLm6AGDQ9 Inversión USD 11.000.000 ID: 143054090-20

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 16.540 m²

Coûts

Prix: US$ 11.000.000

Localisation

Quartier: Madame Lynch
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 11,6 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 11,4 M	US$ 0	—	US$ 11,4 M	US$ -110 k
2	US$ 11,9 M	US$ 0	—	US$ 11,9 M	US$ 347,6 k
3	US$ 12,4 M	US$ 0	—	US$ 12,4 M	US$ 823,5 k
4	US$ 12,9 M	US$ 0	—	US$ 12,9 M	US$ 1,3 M
5	US$ 13,4 M	US$ 0	—	US$ 13,4 M	US$ 1,8 M
6	US$ 13,9 M	US$ 0	—	US$ 13,9 M	US$ 2,4 M
7	US$ 14,5 M	US$ 0	—	US$ 14,5 M	US$ 2,9 M
8	US$ 15,1 M	US$ 0	—	US$ 15,1 M	US$ 3,5 M
9	US$ 15,7 M	US$ 0	—	US$ 15,7 M	US$ 4,1 M
10	US$ 16,3 M	US$ 0	—	US$ 16,3 M	US$ 4,7 M