IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

VENDO CASA QUINTA EN AREGUÁ

ZONA centro, Areguá

OpportunitéNouveau

US$ 190.000

45% sous la médiane

US$ 68,8/m²≈ Gs. 1150,1 M

2.760 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 5 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 69/m²

Médiane du secteurUS$ 126/m²

45% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 346.386

≈ Gs. 2096,7 M

Fourchette estiméeUS$ 331,2 k–US$ 379,5 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Descubre esta espectacular quinta con un extenso terreno de 2.760m2 de calle a calle. Te ofrece amplios espacios verdes, ideales para disfrutar de actividades al aire libre con familiares y amigos, se encuentra ubicada sobre la ruta Aregua, zona Estanzuela. LA CASA CUENTA CON: - 1 habitación en suite con aire acondicionado y ventilador. - 1 habitación con aire acondicionado y ventilador. - Baño familiar - Cocina amoblada - Quincho cerrado con parrilla y amplio comedor DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: - 1 habitación amplia en suite con aire acondicionado - Balcón ENTRETENIMIENTO: - Cancha de voley - Parque para niños - Piscina amplia - Cancha de tenis - Amplio patio con árboles frutales

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 2.760 m²

Coûts

Prix: US$ 190.000

Localisation

Quartier: ZONA centro
Ville: Areguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 199,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 197,6 k	US$ 0	—	US$ 197,6 k	US$ -1,9 K
2	US$ 205,5 k	US$ 0	—	US$ 205,5 k	US$ 6 K
3	US$ 213,7 k	US$ 0	—	US$ 213,7 k	US$ 14,2 k
4	US$ 222,3 k	US$ 0	—	US$ 222,3 k	US$ 22,8 k
5	US$ 231,2 k	US$ 0	—	US$ 231,2 k	US$ 31,7 k
6	US$ 240,4 k	US$ 0	—	US$ 240,4 k	US$ 40,9 k
7	US$ 250 k	US$ 0	—	US$ 250 k	US$ 50,5 k
8	US$ 260 k	US$ 0	—	US$ 260 k	US$ 60,5 k
9	US$ 270,4 k	US$ 0	—	US$ 270,4 k	US$ 70,9 k
10	US$ 281,2 k	US$ 0	—	US$ 281,2 k	US$ 81,7 k