IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteMaison

VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO ZONA ROTONDA COD 5315

Mariano Roque Alonso

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 115.645

57% au-dessus de la médiane

US$ 321,2/m²Precio original: Gs. 700.000.000

360 m²Construits

360 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 321/m²

Médiane du secteurUS$ 205/m²

57% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.16,4% par an

Loyer estiméUS$ 1.580/mois

Valeur recommandée

US$ 73.729

≈ Gs. 446,3 M

Fourchette estiméeUS$ 49,6 k–US$ 89,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO ZONA ROTONDA COD 5315 PRECIO: 700.000.000 GS CUENTA CON: Superficie de terreno 360m2 Construido 300m2 Planta baja 100m2 Un departamentos independiente Un dormitorios de 5x6 Un dormitorio de 8x 6 Un baño sala cocina comedor semi integrado. PRIMER piso 100m2 Un departamento independiente Sala cocina semi integrado con chimenea Una habitación de 4 × 4 Una habitación de 4 × 6 Un baño SEGUNDO piso con techo de chapa, puede ser utilizado como quincho o preparar otro departamento 2 Portón en un lado corredizo y basculante en el otro. Pozo artesano de 80 metros de profundidad

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 360 m²
Construit: 360 m²

Coûts

Prix: Gs. 700.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 115.645

Localisation

Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 1.501/mois

ROI14,8%

Taux de cap.15,6%

Rend. brut16,4%

Rend. net14,8%

Récupération6,7 ans

Capital investi: US$ 121,4 k
Loyer effectif: US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 120,3 k	US$ 18 k	—	US$ 120,3 k	US$ 16,9 k
2	US$ 125,1 k	US$ 36 k	—	US$ 125,1 k	US$ 39,7 k
3	US$ 130,1 k	US$ 54 k	—	US$ 130,1 k	US$ 62,7 k
4	US$ 135,3 k	US$ 72 k	—	US$ 135,3 k	US$ 85,9 k
5	US$ 140,7 k	US$ 90,1 k	—	US$ 140,7 k	US$ 109,3 k
6	US$ 146,3 k	US$ 108,1 k	—	US$ 146,3 k	US$ 133 k
7	US$ 152,2 k	US$ 126,1 k	—	US$ 152,2 k	US$ 156,8 k
8	US$ 158,3 k	US$ 144,1 k	—	US$ 158,3 k	US$ 180,9 k
9	US$ 164,6 k	US$ 162,1 k	—	US$ 164,6 k	US$ 205,3 k
10	US$ 171,2 k	US$ 180,1 k	—	US$ 171,2 k	US$ 229,9 k