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Indice
VenteAppartement
VENDO DEPARTAMENTO EN ÑEMBY
Ñembylocalisation approximative au niveau de la ville
Nouveau
US$ 90.000
≈ Gs. 544,8 M
3Chambres
3Salles de bain
1Places de parking
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Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%42
Rentabilité 25%—
Risque 15%75
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 872/m²
Valeur recommandée
Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Appartement
Surface et pièces
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Places de parking
- 1
Coûts
- Prix
- US$ 90.000
Localisation
- Ville
- Ñemby
- Précision de localisation
- Approximative (ville)
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Localisation
Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.
Simulateur d'investissement
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 94,5 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 93,6 k | US$ 0 | — | US$ 93,6 k | US$ -900 |
| 2 | US$ 97,3 k | US$ 0 | — | US$ 97,3 k | US$ 2,8 K |
| 3 | US$ 101,2 k | US$ 0 | — | US$ 101,2 k | US$ 6,7 K |
| 4 | US$ 105,3 k | US$ 0 | — | US$ 105,3 k | US$ 10,8 k |
| 5 | US$ 109,5 k | US$ 0 | — | US$ 109,5 k | US$ 15 k |
| 6 | US$ 113,9 k | US$ 0 | — | US$ 113,9 k | US$ 19,4 k |
| 7 | US$ 118,4 k | US$ 0 | — | US$ 118,4 k | US$ 23,9 k |
| 8 | US$ 123,2 k | US$ 0 | — | US$ 123,2 k | US$ 28,7 k |
| 9 | US$ 128,1 k | US$ 0 | — | US$ 128,1 k | US$ 33,6 k |
| 10 | US$ 133,2 k | US$ 0 | — | US$ 133,2 k | US$ 38,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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