IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteBureau

Oficina 3 Ambientes cerca de Migraciones

Las Mercedes, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 661

Precio original: Gs. 4.000.000

1Salles de bain

1Places de parking

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 760/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

No dejes pasar esta oportunidad única de tener una excelente ubicación en el corazón de la ciudad, justo entre Las Mercedes y el centro! Te ofrecemos la posibilidad de alquilar una oficina céntrica, estratégicamente ubicada cerca Migraciones, de la Aduana, el Puerto y importantes entidades estatales y bancos. Ubicación: Sobre Mariscal López. Características: • 3 Ambientes de trabajo • 1 Sector para kitchenette • 1 Baño Privado • Equipado con Cortinas y mamparas divisorias • AA Split • Luminosa y bien ubicada Opcional: • 1 Cochera Edificio Cuenta con: • Generador eléctrico propio para áreas comunes • Portero • Guardia de Seguridad 24 horas. Precio de alquiler: Gs. 4.000.000 IVA Y Exp. Incluido Precio Cochera Opcional: Gs. 500.000 IVA Y Exp. Incluido Contáctanos ahora mismo y descubre cómo esta oficina puede convertirse en el espacio perfecto para impulsar tu negocio y lograr tus objetivos. ¡No esperes más y asegura tu lugar en el centro de la acción empresarial!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau

Surface et pièces

Salles de bain: 1
Places de parking: 1

Coûts

Prix: Gs. 4.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 661

Localisation

Quartier: Las Mercedes
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 694,1
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 687,4	US$ 0	—	US$ 687,4	US$ -6,6
2	US$ 714,9	US$ 0	—	US$ 714,9	US$ 20,9
3	US$ 743,5	US$ 0	—	US$ 743,5	US$ 49,5
4	US$ 773,3	US$ 0	—	US$ 773,3	US$ 79,2
5	US$ 804,2	US$ 0	—	US$ 804,2	US$ 110,2
6	US$ 836,4	US$ 0	—	US$ 836,4	US$ 142,3
7	US$ 869,8	US$ 0	—	US$ 869,8	US$ 175,8
8	US$ 904,6	US$ 0	—	US$ 904,6	US$ 210,6
9	US$ 940,8	US$ 0	—	US$ 940,8	US$ 246,8
10	US$ 978,4	US$ 0	—	US$ 978,4	US$ 284,4