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VenteTerrain

VENDO 3 TERRENOS JUNTOS EN ITAUGUÁ

Hospital de Itauguá, Itauguá

Nouveau

≈ US$ 19.825

US$ 17,4/m²Precio original: Gs. 120.000.000

1.139 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 32/m²

Valeur recommandée

US$ 36.723

≈ Gs. 222,3 M

Fourchette estiméeUS$ 34 k–US$ 38,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🔥 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! 3 TERRENOS EN ITAUGUÁ A 5 MIN DEL CENTRO 🔥 📍 Ubicación estratégica en una zona en pleno crecimiento, con rápidas salidas a rutas principales. 💰 Ideal para inversionistas que buscan una excelente rentabilidad. 📏 Superficie: 1.139 m² 💵 Precio: 120.000.000 Gs ✅ Titulado y apto para crédito bancario 📲 ¡Contacta ahora y agenda tu visita!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 1.139 m²

Coûts

Prix: Gs. 120.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 19.825

Localisation

Quartier: Hospital de Itauguá
Ville: Itauguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 20,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 20,6 k	US$ 0	—	US$ 20,6 k	US$ -198,3
2	US$ 21,4 k	US$ 0	—	US$ 21,4 k	US$ 626,5
3	US$ 22,3 k	US$ 0	—	US$ 22,3 k	US$ 1,5 K
4	US$ 23,2 k	US$ 0	—	US$ 23,2 k	US$ 2,4 K
5	US$ 24,1 k	US$ 0	—	US$ 24,1 k	US$ 3,3 K
6	US$ 25,1 k	US$ 0	—	US$ 25,1 k	US$ 4,3 K
7	US$ 26,1 k	US$ 0	—	US$ 26,1 k	US$ 5,3 K
8	US$ 27,1 k	US$ 0	—	US$ 27,1 k	US$ 6,3 K
9	US$ 28,2 k	US$ 0	—	US$ 28,2 k	US$ 7,4 K
10	US$ 29,3 k	US$ 0	—	US$ 29,3 k	US$ 8,5 K