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VenteTerrain

Terreno en Venta en Central San Antonio

Central San Antonio, San Antonio

OpportunitéNouveau

≈ US$ 24.781

29% sous la médiane

US$ 68,5/m²Precio original: Gs. 150.000.000

362 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%95

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 68/m²

Médiane du secteurUS$ 96/m²

29% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 34.886

≈ Gs. 211,2 M

Fourchette estiméeUS$ 33,5 k–US$ 43,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Hermoso y amplio terreno, ideal para desarrollos inmobiliarios, dado los m2 de frente, la zona altamente comercial. Dimensiones del terreno Frente: 13.60 m Fondo: 26.61 Superficie del terreno: 362 m2. Monto de la Inversión: GS. 150.000.000 LINK DE LA UBICACION: https://www.google.com.py/maps/place/25%C2%B024'57.7%22S+57%C2%B032'58.2%22W/@-25.4160318,-57.5501547,171m/data=!3m2!1e3!4b1!4m12!1m7!3m6!1s0x945dac84b2ba5fcf:0xcc75ee90388ee963!2sF%C3%A1brica+Tres+Leones!8m2!3d-25.4145079!4d-57.546851!16s%2Fg%2F11clzhj644!3m3!8m2!3d-25.416033!4d-57.549511?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDczMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Precio: 150,000,000 ₲ Listing: 143021018-147 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 150,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 362 m²

Coûts

Prix: Gs. 150.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 24.781

Localisation

Quartier: Central San Antonio
Ville: San Antonio

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 26 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 25,8 k	US$ 0	—	US$ 25,8 k	US$ -247,8
2	US$ 26,8 k	US$ 0	—	US$ 26,8 k	US$ 783,1
3	US$ 27,9 k	US$ 0	—	US$ 27,9 k	US$ 1,9 K
4	US$ 29 k	US$ 0	—	US$ 29 k	US$ 3 K
5	US$ 30,1 k	US$ 0	—	US$ 30,1 k	US$ 4,1 K
6	US$ 31,4 k	US$ 0	—	US$ 31,4 k	US$ 5,3 K
7	US$ 32,6 k	US$ 0	—	US$ 32,6 k	US$ 6,6 K
8	US$ 33,9 k	US$ 0	—	US$ 33,9 k	US$ 7,9 K
9	US$ 35,3 k	US$ 0	—	US$ 35,3 k	US$ 9,3 K
10	US$ 36,7 k	US$ 0	—	US$ 36,7 k	US$ 10,7 k