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VenteTerrain

VENDO TERRENO EN ASUNCION SANTISIMA TRINIDAD Y ARTIGAS

Santísima Trinidad, Asunción

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

US$ 350.000

51% sous la médiane

US$ 140/m²≈ Gs. 2118,6 M

2.500 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 10 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 140/m²

Médiane du secteurUS$ 285/m²

51% sous la médianehors échelle

Rendement brut est.19,5% par an

Loyer estiméUS$ 5.691/mois

Valeur recommandée

US$ 711.382

≈ Gs. 4306 M

Fourchette estiméeUS$ 372,4 k–US$ 869,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Oportunidad excepcional en Santísima Trinidad, Asunción! Superficie de 2500 m² 50 x 50 metros Ubicado sobre Teniente Bernal, a solo 300 metros de la Av. Artigas. Gran potencial para quienes buscan invertir en Centro Logísticos, Iglesia o desarrollos potenciales. Comodidades, IPS Geriátrico, colegios, centros comerciales, supermercado el Pueblito sobre Artigas, y el jardín Botánico, además de un fácil acceso a la Costanera de Asunción y principales arterias de la ciudad. Santísima Trinidad es conocida por ser una zona en constante crecimiento, lo que asegura una excelente valorización de la inversión a largo plazo. Inversión USD.350.000 ¡Contáctanos hoy mismo para más información

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 2.500 m²

Coûts

Prix: US$ 350.000

Localisation

Quartier: Santísima Trinidad
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 5.406/mois

ROI17,7%

Taux de cap.18,5%

Rend. brut19,5%

Rend. net17,7%

Récupération5,7 ans

Capital investi: US$ 367,5 k
Loyer effectif: US$ 5,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 364 k	US$ 64,9 k	—	US$ 364 k	US$ 61,4 k
2	US$ 378,6 k	US$ 129,8 k	—	US$ 378,6 k	US$ 140,8 k
3	US$ 393,7 k	US$ 194,6 k	—	US$ 393,7 k	US$ 220,8 k
4	US$ 409,5 k	US$ 259,5 k	—	US$ 409,5 k	US$ 301,5 k
5	US$ 425,8 k	US$ 324,4 k	—	US$ 425,8 k	US$ 382,7 k
6	US$ 442,9 k	US$ 389,3 k	—	US$ 442,9 k	US$ 464,6 k
7	US$ 460,6 k	US$ 454,1 k	—	US$ 460,6 k	US$ 547,2 k
8	US$ 479 k	US$ 519 k	—	US$ 479 k	US$ 630,5 k
9	US$ 498,2 k	US$ 583,9 k	—	US$ 498,2 k	US$ 714,6 k
10	US$ 518,1 k	US$ 648,8 k	—	US$ 518,1 k	US$ 799,4 k