1.14 HAS S ACCESO SUR

Mariscal Estigarribia, Asunción

Nouveau

US$ 28.500

US$ 2,5/m²≈ Gs. 172,5 M

11.438 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO TERRENO SOBRE ACCESO SUR - 1,14 HECTAREAS 📍El terreno se encuentra sobre la importante Avda. Acceso Sur con salida a la calle de atrás Mcal. Estigarribia, también tiene otras 3 salidas a las calles de los costados. - Superficie total: 11.438 m2 - Medidas: 35,35 mts sobre Acceso Sur x 317 mts de fondo. ✅Ideal para supermercado, concesionaria de vehículos, parque logístico o cualquier otro tipo de uso, considerando que la ubicación sobre una avenida principal como Acceso Sur garantiza un flujo constante de vehículos y personas, mientras que las múltiples salidas facilitan el acceso y la logística. Precio: USD 2.850.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 11.438 m²

Coûts

Prix: US$ 28.500

Localisation

Quartier: Mariscal Estigarribia
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

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Récupération—

Capital investi: US$ 29,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 29,6 k	US$ 0	—	US$ 29,6 k	US$ -285
2	US$ 30,8 k	US$ 0	—	US$ 30,8 k	US$ 900,6
3	US$ 32,1 k	US$ 0	—	US$ 32,1 k	US$ 2,1 K
4	US$ 33,3 k	US$ 0	—	US$ 33,3 k	US$ 3,4 K
5	US$ 34,7 k	US$ 0	—	US$ 34,7 k	US$ 4,7 K
6	US$ 36,1 k	US$ 0	—	US$ 36,1 k	US$ 6,1 K
7	US$ 37,5 k	US$ 0	—	US$ 37,5 k	US$ 7,6 K
8	US$ 39 k	US$ 0	—	US$ 39 k	US$ 9,1 K
9	US$ 40,6 k	US$ 0	—	US$ 40,6 k	US$ 10,6 k
10	US$ 42,2 k	US$ 0	—	US$ 42,2 k	US$ 12,3 k