Departamento-Venta-PY Central Fernando De La Mora

Fernando de la Mora

Nouveau

US$ 69.500

≈ Gs. 420,7 M

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.259/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En venta unidades en TOWNCENTER CAÑADA con la mejor ubicación. A solo 1 cuadra de Avenida Mcal. López y 2 cuadras de Avenida Madame Lynch. De 1 dormitorio USD. 69.500 cochera incluida Superficie propia: 48,8 m2. Piso 1 Detalles de Terminación * Placares de melamina. * Acondicionador de aire en todos los ambientes. * Muebles de cocina de melamina. * Extractor de acero inoxidable. * Mesada de granito natural en baño y cocina. * Agua F/C en baño y cocina con termocalefón eléctrico. * Piso porcelanato en todos los ambientes. * Portero eléctrico. * Caseta para guardia de seguridad con circuito cerrado en ambientes comunes. Amenities Quincho con parrilla y mesada de granito natural, piscina, parque infantil, áreas verdes, cámaras de seguridad en todos los espacios comunes COD 788

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1
Places de parking: 0

Coûts

Prix: US$ 69.500

Localisation

Ville: Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 73 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 72,3 k	US$ 0	—	US$ 72,3 k	US$ -695
2	US$ 75,2 k	US$ 0	—	US$ 75,2 k	US$ 2,2 K
3	US$ 78,2 k	US$ 0	—	US$ 78,2 k	US$ 5,2 K
4	US$ 81,3 k	US$ 0	—	US$ 81,3 k	US$ 8,3 K
5	US$ 84,6 k	US$ 0	—	US$ 84,6 k	US$ 11,6 k
6	US$ 87,9 k	US$ 0	—	US$ 87,9 k	US$ 15 k
7	US$ 91,5 k	US$ 0	—	US$ 91,5 k	US$ 18,5 k
8	US$ 95,1 k	US$ 0	—	US$ 95,1 k	US$ 22,1 k
9	US$ 98,9 k	US$ 0	—	US$ 98,9 k	US$ 25,9 k
10	US$ 102,9 k	US$ 0	—	US$ 102,9 k	US$ 29,9 k