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VenteAppartement

Departamento en venta de 3 habitaciones en Residencial Del Carmen | Fdo. Zona Norte

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

Nouveau

≈ US$ 118.949

Precio original: Gs. 720.000.000

3Chambres
1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%65
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.259/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Departamento en venta de 3 habitaciones en Residencial Del Carmen | Fdo. Zona Norte Ubicado la ciudad en Fernando de la Mora zona Norte, en la calle Del Carmen y Tte. Cnel. Irala Campercholi y a una cuadra de la Avda. Mariscal López. https://maps.app.goo.gl/XP8gKMzj69ApZW8t5?g_st=com.google.maps.preview.copy A 2 minutos del Supermercado Stock, rodeado de comercios, farmacias, locales gastronómicos, Biggie, Canchas de Padel en la zona, a 7 minutos del Shopping Pinedo, a 12 minutos del Shopping Paseo La Galería, a 10 minutos de la Universidad Nacional de Asunción 3 dormitorios (1 en suite) Baño familiar Amplia sala Cocina amoblada Balcón con parilla Lavadero 1 cochera techada Guardia 24 hs Todos los dormitorios y ambientes cuentan con AA Amenities: •⁠ ⁠Piscina •⁠ ⁠Quincho con parrillas en planta baja y en la terraza •⁠ ⁠Jardín Contado 720.000.000 Gs. Apto para crédito bancario ID 9300

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
3
Places de parking
1

Coûts

Prix
Gs. 720.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 118.949

Localisation

Quartier
Fernando Zona Norte
Ville
Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 124,9 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,2 KAnnée 2 : US$ 3,8 KAnnée 3 : US$ 8,9 KAnnée 4 : US$ 14,3 kAnnée 5 : US$ 19,8 kAnnée 6 : US$ 25,6 kAnnée 7 : US$ 31,6 kAnnée 8 : US$ 37,9 kAnnée 9 : US$ 44,4 kAnnée 10 : US$ 51,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 123,7 kUS$ 0—US$ 123,7 kUS$ -1,2 K
2US$ 128,7 kUS$ 0—US$ 128,7 kUS$ 3,8 K
3US$ 133,8 kUS$ 0—US$ 133,8 kUS$ 8,9 K
4US$ 139,2 kUS$ 0—US$ 139,2 kUS$ 14,3 k
5US$ 144,7 kUS$ 0—US$ 144,7 kUS$ 19,8 k
6US$ 150,5 kUS$ 0—US$ 150,5 kUS$ 25,6 k
7US$ 156,5 kUS$ 0—US$ 156,5 kUS$ 31,6 k
8US$ 162,8 kUS$ 0—US$ 162,8 kUS$ 37,9 k
9US$ 169,3 kUS$ 0—US$ 169,3 kUS$ 44,4 k
10US$ 176,1 kUS$ 0—US$ 176,1 kUS$ 51,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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