Departamento - Venta - Paraguay Central Fernando De La Mora

Fernando de la Mora

Nouveau

US$ 35.000

≈ Gs. 211,9 M

1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.259/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Nº de Ambientes: 2 Nº de Dormitorios: 1 Baños: 1 Total Mts² 27 Sup. Lote: 27 Sup. Lote (m²): 27 Piso Nº9 ATENCIÓN INVERSIONISTAS MONOAMBIENTE A ESTRENAR ‼ 💰USD 35.000 😍😍 ✅RENTABILIDAD: 26 % AIR BNB 20 DÍAS DE MES 👉BRUTO ✅RENTABILIDAD👉 11% ALQUILER FIJO SIN MUEBLES Exclusivo Monoambiente a Estrenar en Fernando de la Mora- Zona Norte‼ * 📍Un espacio moderno de 27 m² en el prestigioso Edificio San Clemente - Santa Teresa. Ubicación inmejorable, a solo 5 minutos del Eje Corporativo de Asunción, ideal para vivir o invertir. 👉Características del departamento: ✅Cocina con mesadas de granito Muebles de cocina superior e inferior y anafe ✅Baño ✅Aire acondicionado. ✅Iluminación LED y pisos de porcelanato. 👉Amenities del edificio: ✅Piscina, quincho y gimnasio. ✅Área infantil. ✅Seguridad 24/7 y ascensores modernos. ✅Sala de reuniones ✅Lavandería 👉Expensas entre 160.000/ 200.000 GS 📍Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/EdfRojiTZDKC4puH9 A 4 cuadras de la Av. Santa Teresa, cerca de comercios y servicios.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 35.000

Localisation

Ville: Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 36,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 36,4 k	US$ 0	—	US$ 36,4 k	US$ -350
2	US$ 37,9 k	US$ 0	—	US$ 37,9 k	US$ 1,1 K
3	US$ 39,4 k	US$ 0	—	US$ 39,4 k	US$ 2,6 K
4	US$ 40,9 k	US$ 0	—	US$ 40,9 k	US$ 4,2 K
5	US$ 42,6 k	US$ 0	—	US$ 42,6 k	US$ 5,8 K
6	US$ 44,3 k	US$ 0	—	US$ 44,3 k	US$ 7,5 K
7	US$ 46,1 k	US$ 0	—	US$ 46,1 k	US$ 9,3 K
8	US$ 47,9 k	US$ 0	—	US$ 47,9 k	US$ 11,1 k
9	US$ 49,8 k	US$ 0	—	US$ 49,8 k	US$ 13,1 k
10	US$ 51,8 k	US$ 0	—	US$ 51,8 k	US$ 15,1 k