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VenteTerrain

VENTA DE TERRENO SOBRE LA AVDA. SAN ANTONIO

San Antonio

Nouveau

≈ US$ 363.456

Conforme au secteur

US$ 106,4/m²Precio original: Gs. 2.200.000.000

3.415 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 5 comparables du secteur.

Prix 35%60

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 106/m²

Médiane du secteurUS$ 106/m²

Conforme au secteur

Valeur recommandée

US$ 363.456

≈ Gs. 2200 M

Fourchette estiméeUS$ 363,5 k–US$ 363,5 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENTA DE TERRENO SOBRE LA AVDA. SAN ANTONIO ¡Ubicación estratégica! Terreno de 3.415m2 de superficie, con 49.7 m de frente, sobre la Avenida San Antonio, a lado de la Petrolera Petrosan, ideal para centros logísticos o proyectos de gran envergadura, teniendo en cuenta el proyecto de ensanchamiento de la avenida San Antonio. -Amplio terreno listo para construir o aparcar camiones de gran porte. -Documentación en regla ¡Oportunidad única de inversión!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 3.415 m²

Coûts

Prix: Gs. 2.200.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 363.456

Localisation

Ville: San Antonio

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 381,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 378 k	US$ 0	—	US$ 378 k	US$ -3,6 K
2	US$ 393,1 k	US$ 0	—	US$ 393,1 k	US$ 11,5 k
3	US$ 408,8 k	US$ 0	—	US$ 408,8 k	US$ 27,2 k
4	US$ 425,2 k	US$ 0	—	US$ 425,2 k	US$ 43,6 k
5	US$ 442,2 k	US$ 0	—	US$ 442,2 k	US$ 60,6 k
6	US$ 459,9 k	US$ 0	—	US$ 459,9 k	US$ 78,3 k
7	US$ 478,3 k	US$ 0	—	US$ 478,3 k	US$ 96,7 k
8	US$ 497,4 k	US$ 0	—	US$ 497,4 k	US$ 115,8 k
9	US$ 517,3 k	US$ 0	—	US$ 517,3 k	US$ 135,7 k
10	US$ 538 k	US$ 0	—	US$ 538 k	US$ 156,4 k