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VenteMaison

Vendo casa en Bo Jara, Zurbaran

Barrio Jara, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 3.600

US$ 12/m²≈ Gs. 21,8 M

3Chambres
300 m²Construits
310 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%100
Risque 15%85
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 750/m²
Rendement brut est.504,8% par an
Loyer estiméUS$ 1.514/mois

Valeur recommandée

US$ 225.066

≈ Gs. 1362,3 M

Fourchette estiméeUS$ 131,9 k–US$ 384,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Ubicación estratégica, cerca de todo! -Sup. Terreno: 310 m2 -Sup. Construcción: 300 m2 *Planta Alta* 3 habitaciones en suite con placares y 2 con balcón Lavadero *Planta Baja* Hall de entrada Sala Comedor Baño social Cocina con comedor diario Patio con piscina Quincho con parrilla Baño exterior y depósito Área de servicio con hab y baño Depósitos Jardín frontal Garage para 2 o mas vehículos PRECIO: 360.000 USD

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Surface et pièces

Terrain
310 m²
Construit
300 m²
Chambres
3

Coûts

Prix
US$ 3.600

Localisation

Quartier
Barrio Jara
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Luxe
  • Listed at from photos

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.438/mois
ROI456,6%
Taux de cap.479,4%
Rend. brut504,7%
Rend. net456,6%
Récupération0,2 ans
Capital investi
US$ 3,8 K
Loyer effectif
US$ 1,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 17,2 kAnnée 2 : US$ 34,6 kAnnée 3 : US$ 52 kAnnée 4 : US$ 69,5 kAnnée 5 : US$ 86,9 kAnnée 6 : US$ 104,3 kAnnée 7 : US$ 121,8 kAnnée 8 : US$ 139,2 kAnnée 9 : US$ 156,7 kAnnée 10 : US$ 174,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 3,7 KUS$ 17,3 k—US$ 3,7 KUS$ 17,2 k
2US$ 3,9 KUS$ 34,5 k—US$ 3,9 KUS$ 34,6 k
3US$ 4 KUS$ 51,8 k—US$ 4 KUS$ 52 k
4US$ 4,2 KUS$ 69 k—US$ 4,2 KUS$ 69,5 k
5US$ 4,4 KUS$ 86,3 k—US$ 4,4 KUS$ 86,9 k
6US$ 4,6 KUS$ 103,6 k—US$ 4,6 KUS$ 104,3 k
7US$ 4,7 KUS$ 120,8 k—US$ 4,7 KUS$ 121,8 k
8US$ 4,9 KUS$ 138,1 k—US$ 4,9 KUS$ 139,2 k
9US$ 5,1 KUS$ 155,3 k—US$ 5,1 KUS$ 156,7 k
10US$ 5,3 KUS$ 172,6 k—US$ 5,3 KUS$ 174,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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