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VenteMaison

VENDO HERMOSA RESIDENCIA BARRIO MBURUCUYÁ

Mburucuyá, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 330.000

3% sous la médiane

US$ 846,2/m²≈ Gs. 1997,5 M

390 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%63
Localisation 25%—
Rentabilité 25%79
Risque 15%70
Prix/m² du bienUS$ 846/m²
Médiane du secteurUS$ 869/m²

3% sous la médiane

Rendement brut est.7,4% par an
Loyer estiméUS$ 2.028/mois

Valeur recommandée

US$ 338.813

≈ Gs. 2050,8 M

Fourchette estiméeUS$ 277 k–US$ 451,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO HERMOSA RESIDENCIA BARRIO Clasipar.com anuncios clasificados gratis MBURUCUYÁ U$D 330.000 ST: 390m2 SC: 415m2 Cuenta con las siguientes características: ✅Amplio Living c/Split ✅Comedor Social c/Split ✅Escritorio c/Split ✅Baño Social ✅Estar/Comedor Diario c/Split ✅Cocina con desayunador ✅Galería – Piscina c/Baño ✅Lavadero y Tendedero ✅Dormitorio en Suite ✅Dos dormitorios (A.A.) ✅Estar familiar – Baño – Balcón ✅Garage/subsuelo p/4 vehículos ✅Depósito amplio ✅Área de Servicio

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Surface et pièces

Terrain
390 m²

Coûts

Prix
US$ 330.000

Localisation

Quartier
Mburucuyá
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Luxe
  • Listed at from photos

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.927/mois
ROI6,7%
Taux de cap.7%
Rend. brut7,4%
Rend. net6,7%
Récupération15 ans
Capital investi
US$ 346,5 k
Loyer effectif
US$ 1,9 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 19,8 kAnnée 2 : US$ 56,7 kAnnée 3 : US$ 94,1 kAnnée 4 : US$ 132 kAnnée 5 : US$ 170,6 kAnnée 6 : US$ 209,8 kAnnée 7 : US$ 249,6 kAnnée 8 : US$ 290,1 kAnnée 9 : US$ 331,3 kAnnée 10 : US$ 373,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 343,2 kUS$ 23,1 k—US$ 343,2 kUS$ 19,8 k
2US$ 356,9 kUS$ 46,2 k—US$ 356,9 kUS$ 56,7 k
3US$ 371,2 kUS$ 69,4 k—US$ 371,2 kUS$ 94,1 k
4US$ 386,1 kUS$ 92,5 k—US$ 386,1 kUS$ 132 k
5US$ 401,5 kUS$ 115,6 k—US$ 401,5 kUS$ 170,6 k
6US$ 417,6 kUS$ 138,7 k—US$ 417,6 kUS$ 209,8 k
7US$ 434,3 kUS$ 161,8 k—US$ 434,3 kUS$ 249,6 k
8US$ 451,6 kUS$ 185 k—US$ 451,6 kUS$ 290,1 k
9US$ 469,7 kUS$ 208,1 k—US$ 469,7 kUS$ 331,3 k
10US$ 488,5 kUS$ 231,2 k—US$ 488,5 kUS$ 373,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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