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VenteBureau

VENDO OFICINA CORPORATIVA EN RECOLETA

Recoleta, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 153.895

≈ Gs. 931,5 M

46Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.061/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EDIFICIO CORPORATIVO ASUNCION TRADING CENTER, DE LOS DESARROLLADORES EDIF HOME PRE-VENTA DE OFICINAS. Desarrolla: P&H Urban Development. Ubicación estratégica: En el barrio residencial Villa Morra, a 150m del Shopping Mariscal, ofrece un entorno empresarial, rodeado de grandes edificios corporativos como Citi Center, Edificio de las Américas, Atlas Center y próximamente Edificio Corporativo More Mariscal. El Edificio: De vanguardia, con alta tecnología y funcionalidad en 15 niveles. 11 pisos de oficinas. 146 cocheras. 3 ascensores de alta velocidad. Control de Acceso con reconocimiento facial. Seguridad las 24 hs. Terraza con las mejores vistas de la ciudad. Generador para todo el edificio. Planta Baja: en venta para salones comerciales. Instalaciones multifuncionales para eventos corporativos: Sala de conferencias, salón auditorio, salas de reuniones, quincho cerrado. Inicio de obra: Julio 2024. Entrega: Junio 2027. Inversión: Desde 70m2 U$1.700/m2.- Cocheras: U$20.000.- Las oficinas se entregan con luces y aires acondicionados de bajo consumo, baños equipados, kitchenettes equipadas. Plan de pagos: 20% de entrega inicial, saldo durante obra sin intereses. Financiación propia.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau

Surface et pièces

Places de parking: 46

Coûts

Prix: US$ 153.895

Localisation

Quartier: Recoleta
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 161,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 160,1 k	US$ 0	—	US$ 160,1 k	US$ -1,5 K
2	US$ 166,5 k	US$ 0	—	US$ 166,5 k	US$ 4,9 K
3	US$ 173,1 k	US$ 0	—	US$ 173,1 k	US$ 11,5 k
4	US$ 180 k	US$ 0	—	US$ 180 k	US$ 18,4 k
5	US$ 187,2 k	US$ 0	—	US$ 187,2 k	US$ 25,6 k
6	US$ 194,7 k	US$ 0	—	US$ 194,7 k	US$ 33,1 k
7	US$ 202,5 k	US$ 0	—	US$ 202,5 k	US$ 40,9 k
8	US$ 210,6 k	US$ 0	—	US$ 210,6 k	US$ 49 k
9	US$ 219 k	US$ 0	—	US$ 219 k	US$ 57,5 k
10	US$ 227,8 k	US$ 0	—	US$ 227,8 k	US$ 66,2 k