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VenteLocal commercial

VENDO Llave del Salón de Belleza Dalí. Acceso Sur Tres Bocas

Tres bocas, Fernando de la Moralocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 31.389

Precio original: Gs. 190.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 460/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo la llave del Salón de Belleza Dalí! Incluye muebles, cabina para depilación y masajes, salón de barbería, 5 piletas de lavado, de las cuales una cuenta con masajeador para la espalda. Kitchenett y depósito amoblados, dos baños para damas y uno para caballeros. Sobre la ruta, al lado del Supermercado Stock

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Coûts

Prix: Gs. 190.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 31.389

Localisation

Quartier: Tres bocas
Ville: Fernando de la Mora
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 33 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 32,6 k	US$ 0	—	US$ 32,6 k	US$ -313,9
2	US$ 34 k	US$ 0	—	US$ 34 k	US$ 991,9
3	US$ 35,3 k	US$ 0	—	US$ 35,3 k	US$ 2,3 K
4	US$ 36,7 k	US$ 0	—	US$ 36,7 k	US$ 3,8 K
5	US$ 38,2 k	US$ 0	—	US$ 38,2 k	US$ 5,2 K
6	US$ 39,7 k	US$ 0	—	US$ 39,7 k	US$ 6,8 K
7	US$ 41,3 k	US$ 0	—	US$ 41,3 k	US$ 8,3 K
8	US$ 43 k	US$ 0	—	US$ 43 k	US$ 10 k
9	US$ 44,7 k	US$ 0	—	US$ 44,7 k	US$ 11,7 k
10	US$ 46,5 k	US$ 0	—	US$ 46,5 k	US$ 13,5 k