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VenteTerrain

EN VENTA AMPLIO TERRENO EN ESQUINA EN STMA. TRINIDAD! barrio "LAS GOLONDRINAS"

Santísima Trinidad, Asunción

OpportunitéNouveau

US$ 166.250

63% sous la médiane

US$ 5,9 K/m²≈ Gs. 1006,3 M

28 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 7 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 5.864/m²

Médiane du secteurUS$ 16.000/m²

63% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 453.600

≈ Gs. 2745,6 M

Fourchette estiméeUS$ 348,2 k–US$ 463,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EN VENTA AMPLIO TERRENO EN ESQUINA EN STMA. TRINIDAD! Oportunidad única en barrio "LAS GOLONDRINAS", Asunción! Ubicado en la dirección Sgto. 1ero Tomas Lombardo esquina Armando D. Espinoza a 500 mts de la ruta transchaco. Posee una superficie esencial proporcionando un espacio suficiente para cualquier proyecto arquitectónico. Situado en una de las zonas de bastante crecimiento y desarrollo de Asunción, Stma. Trinidad - Loma Pytá garantiza tranquilidad y comodidad, con fácil acceso a avenidas principales y servicios como colegios, supermercados, farmacias, centros de salud etc. No pierdas esta increíble oportunidad de inversión en uno de los barrios más prometedores de Asunción. SUPERFICIE: 28,35ms × 18,25ms TOTAL: 511m2 Id: 28283

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 28 m²

Coûts

Prix: US$ 166.250

Localisation

Quartier: Santísima Trinidad
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 174,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 172,9 k	US$ 0	—	US$ 172,9 k	US$ -1,7 K
2	US$ 179,8 k	US$ 0	—	US$ 179,8 k	US$ 5,3 K
3	US$ 187 k	US$ 0	—	US$ 187 k	US$ 12,4 k
4	US$ 194,5 k	US$ 0	—	US$ 194,5 k	US$ 19,9 k
5	US$ 202,3 k	US$ 0	—	US$ 202,3 k	US$ 27,7 k
6	US$ 210,4 k	US$ 0	—	US$ 210,4 k	US$ 35,8 k
7	US$ 218,8 k	US$ 0	—	US$ 218,8 k	US$ 44,2 k
8	US$ 227,5 k	US$ 0	—	US$ 227,5 k	US$ 53 k
9	US$ 236,6 k	US$ 0	—	US$ 236,6 k	US$ 62,1 k
10	US$ 246,1 k	US$ 0	—	US$ 246,1 k	US$ 71,5 k