VENDO TERRENO 693 M2 EN SAJONIA - ASUNCIÓN

Sajonia, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 363

US$ 0,5/m²Precio original: Gs. 2.200.000

693 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%100

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 522/m²

Rendement brut est.4.486,3% par an

Loyer estiméUS$ 1.359/mois

Valeur recommandée

US$ 361.675

≈ Gs. 2189,2 M

Fourchette estiméeUS$ 288,2 k–US$ 395,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

📍 VENDO TERRENO EN SAJONIA – EXCELENTE UBICACIÓN Terreno de 693 m² ubicado en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Sajonia, sobre Alférez Silva esquina Arellano. ✔️ Zona residencial consolidada ✔️ Fácil acceso a avenidas principales ✔️ Ideal para vivienda, desarrollo inmobiliario o inversión 💰 Precio: Gs. 2.200.000 por m² 📞 Interesados, contactar para más información.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 693 m²

Coûts

Prix: Gs. 2.200.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 363

Localisation

Quartier: Sajonia
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.291/mois

ROI4.064,7%

Taux de cap.4.267,9%

Rend. brut4.492,6%

Rend. net4.064,7%

Récupération0 ans

Capital investi: US$ 381,2
Loyer effectif: US$ 1,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 377,5	US$ 15,5 k	—	US$ 377,5	US$ 15,5 k
2	US$ 392,6	US$ 31 k	—	US$ 392,6	US$ 31 k
3	US$ 408,3	US$ 46,5 k	—	US$ 408,3	US$ 46,5 k
4	US$ 424,7	US$ 62 k	—	US$ 424,7	US$ 62 k
5	US$ 441,6	US$ 77,5 k	—	US$ 441,6	US$ 77,5 k
6	US$ 459,3	US$ 93 k	—	US$ 459,3	US$ 93 k
7	US$ 477,7	US$ 108,4 k	—	US$ 477,7	US$ 108,5 k
8	US$ 496,8	US$ 123,9 k	—	US$ 496,8	US$ 124,1 k
9	US$ 516,7	US$ 139,4 k	—	US$ 516,7	US$ 139,6 k
10	US$ 537,3	US$ 154,9 k	—	US$ 537,3	US$ 155,1 k