Oportunidad Única en Barrio Trinidad – Terreno en Esquina con Alto Potencial

Santísima Trinidad, Asunción

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≈ US$ 264.331

Precio original: Gs. 1.600.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 535/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🚀 Oportunidad Única en Barrio Trinidad – Terreno en Esquina con Alto Potencial 🚀 Si estás buscando el lugar ideal para tu próximo desarrollo inmobiliario, este terreno lo tiene todo: ubicación estratégica, dimensiones óptimas y una proyección de crecimiento que lo convierte en una inversión inteligente. 📍 Ubicación Premium: a solo una cuadra de Avda. Sacramento e Itapúa, con conectividad directa al centro y el eje corporativo de Asunción. 📐 Superficie de 613 m² (14 m frente x 43,78 m fondo) 🏗️ Zona AR3B: permite hasta 7 pisos o 21 metros de altura 🏠 Construcción preexistente lista para refacción o demolición 🏫 Rodeado de servicios clave: colegios, supermercados, hospitales, y mucho más 💰 Precio: Gs. 1.600.000.000.- SIN INTERMEDIARIOS 📎 Gastos de transferencia a cargo del comprador 🔗 Ubicación exacta: https://goo.gl/maps/PbgXnQ4R7xYqdoQE7 📞 No esperes a que otro aproveche esta oportunidad. Consultá, visitá y visualizá tu proyecto hecho realidad. Contacto: 📲 WhatsApp: (+595) 994 401010 📧 Correo: ricardomm.global@gmail.com 👤 Ricardo Martínez Michelfelder #TerrenoPremiumPY #OportunidadInmobiliaria #AsuncionCrece #InversiónConPropósito #ConstruíTuFuturo

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: Gs. 1.600.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 264.331

Localisation

Quartier: Santísima Trinidad
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 277,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 274,9 k	US$ 0	—	US$ 274,9 k	US$ -2,6 K
2	US$ 285,9 k	US$ 0	—	US$ 285,9 k	US$ 8,4 K
3	US$ 297,3 k	US$ 0	—	US$ 297,3 k	US$ 19,8 k
4	US$ 309,2 k	US$ 0	—	US$ 309,2 k	US$ 31,7 k
5	US$ 321,6 k	US$ 0	—	US$ 321,6 k	US$ 44,1 k
6	US$ 334,5 k	US$ 0	—	US$ 334,5 k	US$ 56,9 k
7	US$ 347,8 k	US$ 0	—	US$ 347,8 k	US$ 70,3 k
8	US$ 361,8 k	US$ 0	—	US$ 361,8 k	US$ 84,2 k
9	US$ 376,2 k	US$ 0	—	US$ 376,2 k	US$ 98,7 k
10	US$ 391,3 k	US$ 0	—	US$ 391,3 k	US$ 113,7 k