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VenteTerrain

Terreno en Venta en Central Villa Elisa

Central Villa Elisa, Villa Elisa

Nouveau

≈ US$ 49.562

16% au-dessus de la médiane

US$ 137/m²Precio original: Gs. 300.000.000

362 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%41
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 137/m²
Médiane du secteurUS$ 118/m²

16% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 42.823

≈ Gs. 259,2 M

Fourchette estiméeUS$ 33 k–US$ 59,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

✨ ¡Oportunidad Única! Terreno en Venta ✨ Ubicación Estratégica A solo 15 metros de la Av. Paso Medín, en la reconocida zona de fábrica Mazzei. Dimensiones Perfectas Con 361,80 m2 de superficie total, este terreno cuenta con un frente de 13,40 metros y un fondo de 27 metros, ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. Ventajas Elevado y nivelado respecto al nivel de la calle, listo para construir. Ubicado en una zona residencial tranquila, con un entorno en pleno crecimiento urbano y constante modernización. Rodeado de comercios, fábricas, instituciones educativas y religiosas, ofreciendo comodidad y practicidad. ✅ Documentación en Regla Todos los papeles están al día, listos para una transferencia inmediata y sin complicaciones. No pierdas esta oportunidad Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143063104-165 Ubicación: Encontrá todo lo que necesitas Villa Elisa, Central Precio: Gs. 300,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Terrain

Surface et pièces

Terrain
362 m²

Coûts

Prix
Gs. 300.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 49.562

Localisation

Quartier
Central Villa Elisa
Ville
Villa Elisa

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 52 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -495,6Année 2 : US$ 1,6 KAnnée 3 : US$ 3,7 KAnnée 4 : US$ 5,9 KAnnée 5 : US$ 8,3 KAnnée 6 : US$ 10,7 kAnnée 7 : US$ 13,2 kAnnée 8 : US$ 15,8 kAnnée 9 : US$ 18,5 kAnnée 10 : US$ 21,3 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 51,5 kUS$ 0—US$ 51,5 kUS$ -495,6
2US$ 53,6 kUS$ 0—US$ 53,6 kUS$ 1,6 K
3US$ 55,8 kUS$ 0—US$ 55,8 kUS$ 3,7 K
4US$ 58 kUS$ 0—US$ 58 kUS$ 5,9 K
5US$ 60,3 kUS$ 0—US$ 60,3 kUS$ 8,3 K
6US$ 62,7 kUS$ 0—US$ 62,7 kUS$ 10,7 k
7US$ 65,2 kUS$ 0—US$ 65,2 kUS$ 13,2 k
8US$ 67,8 kUS$ 0—US$ 67,8 kUS$ 15,8 k
9US$ 70,5 kUS$ 0—US$ 70,5 kUS$ 18,5 k
10US$ 73,4 kUS$ 0—US$ 73,4 kUS$ 21,3 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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