IndiceParaguayInmo

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VenteTerrain

VENDO DPTO DE 1 DORMITORIO EN ZUBA 7

Madame Lynch, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

OpportunitéNouveau

US$ 55.000

89% sous la médiane

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 332,9 M

1Chambres

32 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 8 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%63

Rentabilité 25%—

Risque 15%100

Prix/m² du bienUS$ 1.719/m²

Médiane du secteurUS$ 16.000/m²

89% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 512.000

≈ Gs. 3099,1 M

Fourchette estiméeUS$ 452,3 k–US$ 526,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis A 1 cuadra de la Avda Mariscal López y a 500metros de la Avda Madame Lynch, con excelente conectividad y rodeado de servicios. Inversion: USD 55.000 Detalles del departamento: - Ubicado en el Primer Piso Depto Nro.111. - 1 Habitación 32m2 con A.A. - Baño moderno con mamparas y espejos. - Cocina equipada: muebles de cocina superiores y bajo mesada. - Incluye 1 baulera. - Con Renta Activa. (Obs. Los muebles son referenciales) Amenidades exclusivas: - Piscina y solárium. - Gimnasio al aire libre. - Quinchos climatizados con parrilla. - Lavadero. - Área de coworking. - Área de juegos infantiles. - Baños sexados.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 32 m²
Chambres: 1

Coûts

Prix: US$ 55.000

Localisation

Quartier: Madame Lynch
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 57,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 57,2 k	US$ 0	—	US$ 57,2 k	US$ -550
2	US$ 59,5 k	US$ 0	—	US$ 59,5 k	US$ 1,7 K
3	US$ 61,9 k	US$ 0	—	US$ 61,9 k	US$ 4,1 K
4	US$ 64,3 k	US$ 0	—	US$ 64,3 k	US$ 6,6 K
5	US$ 66,9 k	US$ 0	—	US$ 66,9 k	US$ 9,2 K
6	US$ 69,6 k	US$ 0	—	US$ 69,6 k	US$ 11,8 k
7	US$ 72,4 k	US$ 0	—	US$ 72,4 k	US$ 14,6 k
8	US$ 75,3 k	US$ 0	—	US$ 75,3 k	US$ 17,5 k
9	US$ 78,3 k	US$ 0	—	US$ 78,3 k	US$ 20,5 k
10	US$ 81,4 k	US$ 0	—	US$ 81,4 k	US$ 23,7 k