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VenteImmeuble

En venta Edificio Nuestra Señora de Asunión

Sajonia, Asunción

Nouveau

US$ 400.000

13% au-dessus de la médiane

US$ 444,4/m²≈ Gs. 2421,2 M

900 m²Construits

500 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 3 comparables du secteur.

Prix 35%45

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 444/m²

Médiane du secteurUS$ 394/m²

13% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 354.255

≈ Gs. 2144,3 M

Fourchette estiméeUS$ 312,1 k–US$ 381,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Edificio de 4 pisos, 2 dptos por piso, garage para 6 autos, terraza en la asotea, oficina en planta baja

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Immeuble

Surface et pièces

Terrain: 500 m²
Construit: 900 m²

Coûts

Prix: US$ 400.000

Localisation

Adresse: Nuestra Señora de la Asuncion c/ Jejui
Quartier: Sajonia
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 420 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 416 k	US$ 0	—	US$ 416 k	US$ -4 K
2	US$ 432,6 k	US$ 0	—	US$ 432,6 k	US$ 12,6 k
3	US$ 449,9 k	US$ 0	—	US$ 449,9 k	US$ 29,9 k
4	US$ 467,9 k	US$ 0	—	US$ 467,9 k	US$ 47,9 k
5	US$ 486,7 k	US$ 0	—	US$ 486,7 k	US$ 66,7 k
6	US$ 506,1 k	US$ 0	—	US$ 506,1 k	US$ 86,1 k
7	US$ 526,4 k	US$ 0	—	US$ 526,4 k	US$ 106,4 k
8	US$ 547,4 k	US$ 0	—	US$ 547,4 k	US$ 127,4 k
9	US$ 569,3 k	US$ 0	—	US$ 569,3 k	US$ 149,3 k
10	US$ 592,1 k	US$ 0	—	US$ 592,1 k	US$ 172,1 k