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VenteImmeuble

VENDO CASA Y OFICINA EN BARRIO VISTA ALEGRE

Vista Alegre, Asunción

Nouveau

US$ 292.000

US$ 539,8/m²≈ Gs. 1767,5 M

541 m²Construits

669 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 540/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En venta – Propiedad mixta en Vista Alegre, Asunción Casa + oficina en terreno de 669,20 m² (Construcción total: 540,90 m² | Oficina: 139,67 m²) De calle a calle – Zona AR3B Oficina (139 m²): 3 niveles, recepción, quincho para eventos, estacionamiento para 1 vehículo. Casa: Planta baja: hall, baño social, sala, comedor, cocina independiente, quincho cerrado con desayunador, estar. Planta alta: 5 dormitorios (2 con vestidor), 1 en suite, baño compartido. Área de servicio con habitación y baño. 3 cocheras independientes. Inversión: USD 240.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Immeuble

Surface et pièces

Terrain: 669 m²
Construit: 541 m²

Coûts

Prix: US$ 292.000

Localisation

Adresse: Carlos Centurión 1044
Quartier: Vista Alegre
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 306,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 303,7 k	US$ 0	—	US$ 303,7 k	US$ -2,9 K
2	US$ 315,8 k	US$ 0	—	US$ 315,8 k	US$ 9,2 K
3	US$ 328,5 k	US$ 0	—	US$ 328,5 k	US$ 21,9 k
4	US$ 341,6 k	US$ 0	—	US$ 341,6 k	US$ 35 k
5	US$ 355,3 k	US$ 0	—	US$ 355,3 k	US$ 48,7 k
6	US$ 369,5 k	US$ 0	—	US$ 369,5 k	US$ 62,9 k
7	US$ 384,3 k	US$ 0	—	US$ 384,3 k	US$ 77,7 k
8	US$ 399,6 k	US$ 0	—	US$ 399,6 k	US$ 93 k
9	US$ 415,6 k	US$ 0	—	US$ 415,6 k	US$ 109 k
10	US$ 432,2 k	US$ 0	—	US$ 432,2 k	US$ 125,6 k