VENDO AMPLIA OFICINA - BARRIO LOS LAURELES

Los Laureles, Asunción

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US$ 363.000

≈ Gs. 2197,2 M

2Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.028/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

• Ubicada sobre la calle Juan Rivarola Matto/ zona Casa Rica • Aproximadamente a 10min del Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Eje Corporativo de Asunción Sup. Terreno: 400 m2 Sup. Const.: 400 m2 PLANTA BAJA: -Acceso con recepción. -Baño social. -Deposito con A.A. -Oficina -Oficina amplia -Sala de Reunión - Patio con escalera caracol -Cocina con Comedor diario - 2 Baños con duchas y amplio vestidor - Habitación pequeña - Deposito limpieza -Estacionamiento sin techo para 9 vehículos. PLANTA ALTA: - Oficina Amplia con varios cubículos -Baño Sexado -Oficina Amplia - Oficina - Deposito de insumos - Oficina - Ático amplio (oficina) Obs.: Generador KDE20SS3 Id: 36370

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau

Surface et pièces

Salles de bain: 2

Coûts

Prix: US$ 363.000

Localisation

Quartier: Los Laureles
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 381,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 377,5 k	US$ 0	—	US$ 377,5 k	US$ -3,6 K
2	US$ 392,6 k	US$ 0	—	US$ 392,6 k	US$ 11,5 k
3	US$ 408,3 k	US$ 0	—	US$ 408,3 k	US$ 27,2 k
4	US$ 424,7 k	US$ 0	—	US$ 424,7 k	US$ 43,5 k
5	US$ 441,6 k	US$ 0	—	US$ 441,6 k	US$ 60,5 k
6	US$ 459,3 k	US$ 0	—	US$ 459,3 k	US$ 78,2 k
7	US$ 477,7 k	US$ 0	—	US$ 477,7 k	US$ 96,5 k
8	US$ 496,8 k	US$ 0	—	US$ 496,8 k	US$ 115,6 k
9	US$ 516,7 k	US$ 0	—	US$ 516,7 k	US$ 135,5 k
10	US$ 537,3 k	US$ 0	—	US$ 537,3 k	US$ 156,2 k