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VenteAppartement

VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN MARIANO ROQUE ALONSO - IDEAL PARA INVERSIÓN

Mariano Roque Alonso

Nouveau

US$ 40.000

≈ Gs. 242,1 M

1Chambres

1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.683/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Edificio Clasipar! PARANA 2 Mariano Roque Alonso Ideal para inversión. Edificio de 3 pisos. Ubicado a 2 cuadras de la Transchaco 1 cuadra de Box Mayorista A 4min de la UMAX https://maps.app.goo.gl/s28Dt4bkUtZeBCcv8 Departamento: 36.87 m2 1 Dormitorio 1 Baño Social-Familiar Cocina Integrada Sala/Comedor Balcón con parrilla y conexión para lavarropa Incluye: Una placa eléctrica de dos hornallas Calefón de 30lts Aire acondicionado en el dormitorio 📲 Contáctame para más información y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 34674

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 40.000

Localisation

Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 42 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 41,6 k	US$ 0	—	US$ 41,6 k	US$ -400
2	US$ 43,3 k	US$ 0	—	US$ 43,3 k	US$ 1,3 K
3	US$ 45 k	US$ 0	—	US$ 45 k	US$ 3 K
4	US$ 46,8 k	US$ 0	—	US$ 46,8 k	US$ 4,8 K
5	US$ 48,7 k	US$ 0	—	US$ 48,7 k	US$ 6,7 K
6	US$ 50,6 k	US$ 0	—	US$ 50,6 k	US$ 8,6 K
7	US$ 52,6 k	US$ 0	—	US$ 52,6 k	US$ 10,6 k
8	US$ 54,7 k	US$ 0	—	US$ 54,7 k	US$ 12,7 k
9	US$ 56,9 k	US$ 0	—	US$ 56,9 k	US$ 14,9 k
10	US$ 59,2 k	US$ 0	—	US$ 59,2 k	US$ 17,2 k