
Gotower Business Center: Tu Oficina Corporativa
Barrio Jara, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier
US$ 193.500
17% sous la médianeUS$ 2,4 K/m²≈ Gs. 1171,3 M
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17% sous la médiane
Valeur recommandée
≈ Gs. 1409,6 M
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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El capital corporativo de Paraguay se desplaza hacia donde la eficiencia y la conectividad convergen. GoTower Business Center no es solo un edificio de oficinas, es el nodo central del nuevo eje económico de Asunción. Ubicado sobre la Avenida Artigas en el Barrio Jara, a solo 5 minutos de la Costanera Norte, este activo garantiza una valorización acelerada al posicionarse en la zona con mayor proyección de desarrollo de la capital. La infraestructura cuenta con 32.000 metros cuadrados construidos y es la primera en acceder a la certificación Leed de sostenibilidad, asegurando costos operativos reducidos y una eficiencia energética superior. Las unidades desde 81 metros cuadrados se entregan con baño y kitchenette equipados, además de pisos técnicos que permiten reconfigurar estaciones de trabajo sin demoras. El complejo integra servicios de alto nivel: 1.000 metros cuadrados de plaza en terraza elevada con vista al rio, gimnasio, 5 salones de reuniones modulares y un parking para 360 vehículos. La seguridad esta blindada bajo normas NFPA y Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. monitoreo constante por CCTV. El monto de la inversión parte desde 193.500 USD, con cocheras disponibles por 21.000 USD. Con entrega prevista para diciembre de 2.024 y el respaldo de la constructora Gómez Abente, este activo permite proyectar una renta corporativa estable en el punto de mayor expansión logística y administrativa de la ciudad. Solicita los planos de planta y la carpeta de beneficios de la certificación Leed para validar esta inversión de alto perfil.
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Bureau
Surface et pièces
- Construit
- 81 m²
- Salles de bain
- 1
Coûts
- Prix
- US$ 193.500
Localisation
- Quartier
- Barrio Jara
- Ville
- Asunción
- Précision de localisation
- Approximative (quartier)
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Localisation
Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.
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- Capital investi
- US$ 203,2 k
- Loyer effectif
- US$ 923,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 201,2 k | US$ 11,1 k | — | US$ 201,2 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 209,3 k | US$ 22,2 k | — | US$ 209,3 k | US$ 28,3 k |
| 3 | US$ 217,7 k | US$ 33,2 k | — | US$ 217,7 k | US$ 47,7 k |
| 4 | US$ 226,4 k | US$ 44,3 k | — | US$ 226,4 k | US$ 67,5 k |
| 5 | US$ 235,4 k | US$ 55,4 k | — | US$ 235,4 k | US$ 87,7 k |
| 6 | US$ 244,8 k | US$ 66,5 k | — | US$ 244,8 k | US$ 108,1 k |
| 7 | US$ 254,6 k | US$ 77,6 k | — | US$ 254,6 k | US$ 129 k |
| 8 | US$ 264,8 k | US$ 88,6 k | — | US$ 264,8 k | US$ 150,3 k |
| 9 | US$ 275,4 k | US$ 99,7 k | — | US$ 275,4 k | US$ 172 k |
| 10 | US$ 286,4 k | US$ 110,8 k | — | US$ 286,4 k | US$ 194,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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