EN VENTA 1 HECTAREA EN LUQUE- DETRAS DE RAKIURA

Luque

OpportunitéNouveau

US$ 360.000

59% sous la médiane

US$ 34,4/m²≈ Gs. 2179,1 M

10.454 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 8 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 34/m²

Médiane du secteurUS$ 83/m²

59% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 868.745

≈ Gs. 5258,5 M

Fourchette estiméeUS$ 359 k–US$ 1,7 M

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Oportunidad única!! Terreno de 10.454 m2 en Luque- Lugar denominado Ycuá karanday, a 700 metros del camino Luque-Limpio. Sobre empedrado y a 200 metros del Clasipar.com anuncios clasificados gratis asfalto. Una zona estratégica de Luque con excelente proyección. Rodeado de desarrollos inmobiliarios muy importantes. Contactame ya agendemos una visita! T125

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 10.454 m²

Coûts

Prix: US$ 360.000

Localisation

Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 378 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 374,4 k	US$ 0	—	US$ 374,4 k	US$ -3,6 K
2	US$ 389,4 k	US$ 0	—	US$ 389,4 k	US$ 11,4 k
3	US$ 405 k	US$ 0	—	US$ 405 k	US$ 27 k
4	US$ 421,1 k	US$ 0	—	US$ 421,1 k	US$ 43,1 k
5	US$ 438 k	US$ 0	—	US$ 438 k	US$ 60 k
6	US$ 455,5 k	US$ 0	—	US$ 455,5 k	US$ 77,5 k
7	US$ 473,7 k	US$ 0	—	US$ 473,7 k	US$ 95,7 k
8	US$ 492,7 k	US$ 0	—	US$ 492,7 k	US$ 114,7 k
9	US$ 512,4 k	US$ 0	—	US$ 512,4 k	US$ 134,4 k
10	US$ 532,9 k	US$ 0	—	US$ 532,9 k	US$ 154,9 k