IndiceParaguayInmo

1 / 5

VenteTerrain

Terreno Venta - Luque Central, Palacio de Justicia - Barrio Primavera

Primavera, Luque

OpportunitéNouveau

≈ US$ 41.302

30% sous la médiane

US$ 114,7/m²Precio original: Gs. 250.000.000

360 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%95

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 115/m²

Médiane du secteurUS$ 163/m²

30% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 58.649

≈ Gs. 355 M

Fourchette estiméeUS$ 39,2 k–US$ 108 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LUQUE! 🏡 📍 Zona Palacio de Justicia Luque Terreno en venta en una de las zonas más estratégicas y residenciales de Luque. Ideal para vivienda o desarrollo inmobiliario. 📐 Dimensiones: 12 x 30 metros (360 m²) 📌 Ubicación privilegiada: A solo 5 minutos del centro de Luque y del Hospital Regional Acceso rápido a Avenida Las Residentas Barrio residencial, tranquilo y completamente poblado 💰 Precio de Oferta: Gs. 250.000.000 ✅ Zona de alta valorización ✅ Documentación en regla ✅ Listo para transferir

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 360 m²

Coûts

Prix: Gs. 250.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 41.302

Localisation

Quartier: Primavera
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 43,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 43 k	US$ 0	—	US$ 43 k	US$ -413
2	US$ 44,7 k	US$ 0	—	US$ 44,7 k	US$ 1,3 K
3	US$ 46,5 k	US$ 0	—	US$ 46,5 k	US$ 3,1 K
4	US$ 48,3 k	US$ 0	—	US$ 48,3 k	US$ 5 K
5	US$ 50,3 k	US$ 0	—	US$ 50,3 k	US$ 6,9 K
6	US$ 52,3 k	US$ 0	—	US$ 52,3 k	US$ 8,9 K
7	US$ 54,4 k	US$ 0	—	US$ 54,4 k	US$ 11 k
8	US$ 56,5 k	US$ 0	—	US$ 56,5 k	US$ 13,2 k
9	US$ 58,8 k	US$ 0	—	US$ 58,8 k	US$ 15,4 k
10	US$ 61,1 k	US$ 0	—	US$ 61,1 k	US$ 17,8 k