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VenteTerrain

VENDO TERRENO EN CAPIATÁ

Zona Centro, Capiatá

OpportunitéNouveau

≈ US$ 19.825

36% sous la médiane

US$ 38,2/m²Precio original: Gs. 120.000.000

519 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 38/m²

Médiane du secteurUS$ 60/m²

36% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 31.216

≈ Gs. 189 M

Fourchette estiméeUS$ 25,5 k–US$ 42,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN VENTA hermoso terreno en el barrio Santa Librada de la Ciudad de Capiatá. Zona poblada, con acceso a todos los servicios públicos y privados. En los alrededores se encuentran escuelas, colegios, fábricas, locales gastronómicos y mucho más. Salidas Accesibles a ciudades aledañas como Luque, Areguá, San Lorenzo. Santa Librada es un barrio muy tranquilo que esta en constante crecimiento rodeado de mucha Naturaleza El terreno se halla sobre calle empedrada a unos 200 metros de asfalto. Superficie 519,45 m2 (17,58 x Todo lo que necesites está en Clasipar.com 30).

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 519 m²

Coûts

Prix: Gs. 120.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 19.825

Localisation

Quartier: Zona Centro
Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 20,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 20,6 k	US$ 0	—	US$ 20,6 k	US$ -198,3
2	US$ 21,4 k	US$ 0	—	US$ 21,4 k	US$ 626,5
3	US$ 22,3 k	US$ 0	—	US$ 22,3 k	US$ 1,5 K
4	US$ 23,2 k	US$ 0	—	US$ 23,2 k	US$ 2,4 K
5	US$ 24,1 k	US$ 0	—	US$ 24,1 k	US$ 3,3 K
6	US$ 25,1 k	US$ 0	—	US$ 25,1 k	US$ 4,3 K
7	US$ 26,1 k	US$ 0	—	US$ 26,1 k	US$ 5,3 K
8	US$ 27,1 k	US$ 0	—	US$ 27,1 k	US$ 6,3 K
9	US$ 28,2 k	US$ 0	—	US$ 28,2 k	US$ 7,4 K
10	US$ 29,3 k	US$ 0	—	US$ 29,3 k	US$ 8,5 K