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VenteLocal commercial

Depósito Barcequillo San Lorenzo

Barcequillo, San Lorenzolocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

≈ US$ 346.935

US$ 28,9 k/m²Precio original: Gs. 2.100.000.000

12 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%9

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Rendement brut est.0,4% par an

Loyer estiméUS$ 110/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Depósito en Venta con renta activa Barcequillo Venta de 3 depósitos en z/ Salemma con renta activa Paraguay Central San Lorenzo Barcequillo Teniente Rodi entre Arsenales y López Vega Barrio Barcequillo sobre el asfalto Teniente Rodi entre Arsenales y López de Vega Dimensión total: 1397.52 m2 completamente cubierto Depósito 1: 508.74 m2 Depósito 2: 462.06 m2 Depósito 3: 426.72 m2 Conexión eléctrica trifásica 1 de ellos con oficina 2 de ellos con baño Cada uno con: * Portón de acceso 3x4m2 * Piso de Hormigón * Techo de chapa de zinc con isoland A 1Km de Ruta Mcal. Estigarribia A 825 mts de Avelino Martinez A 5 cuadras de Pastora Céspedes Gs. 2.100.000.000 Reserva esta opción con el 1% Apta para crédito bancario Posibilidad de financiación propia Se puede vender por separado Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gDXC2145s9fspb5i7?g_st=awb

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Terrain: 12 m²

Coûts

Prix: Gs. 2.100.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 346.935

Localisation

Quartier: Barcequillo
Ville: San Lorenzo
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 105/mois

ROI0,3%

Taux de cap.0,4%

Rend. brut0,4%

Rend. net0,3%

Récupération290,5 ans

Capital investi: US$ 364,3 k
Loyer effectif: US$ 104,5/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 360,8 k	US$ 1,3 K	—	US$ 360,8 k	US$ -2,2 K
2	US$ 375,2 k	US$ 2,5 K	—	US$ 375,2 k	US$ 13,5 k
3	US$ 390,3 k	US$ 3,8 K	—	US$ 390,3 k	US$ 29,7 k
4	US$ 405,9 k	US$ 5 K	—	US$ 405,9 k	US$ 46,6 k
5	US$ 422,1 k	US$ 6,3 K	—	US$ 422,1 k	US$ 64,1 k
6	US$ 439 k	US$ 7,5 K	—	US$ 439 k	US$ 82,2 k
7	US$ 456,5 k	US$ 8,8 K	—	US$ 456,5 k	US$ 101 k
8	US$ 474,8 k	US$ 10 k	—	US$ 474,8 k	US$ 120,6 k
9	US$ 493,8 k	US$ 11,3 k	—	US$ 493,8 k	US$ 140,8 k
10	US$ 513,5 k	US$ 12,5 k	—	US$ 513,5 k	US$ 161,8 k