En venta propiedad de 20.000 m2 zona Mercado de Abasto Fernando de la Mora,

Fortis, Asunción

Nouveau

US$ 5.500.000

US$ 275/m²≈ Gs. 33,3 mil M

20.000 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bienUS$ 275/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com En venta propiedad de 20.000m2 en Fernando de la Mora zona Sur. Se encuentra en la zona del Mercado de Abasto de Asunción, y a 2 cuadras de calle última, ruta Defensores del Chaco. Con salida a 3 calles, ideal para desarrollo inmobiliario, tinglados para renta, fabrica, centro logístico. Terreno totalmente cercado, plano, muy arbolado, con varias casas a refaccionar, tanque de agua. Cuenta también con varios tinglados actualmente alquilados

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 20.000 m²

Coûts

Prix: US$ 5.500.000

Localisation

Quartier: Fortis
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 5,8 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 5,7 M	US$ 0	—	US$ 5,7 M	US$ -55 k
2	US$ 5,9 M	US$ 0	—	US$ 5,9 M	US$ 173,8 k
3	US$ 6,2 M	US$ 0	—	US$ 6,2 M	US$ 411,8 k
4	US$ 6,4 M	US$ 0	—	US$ 6,4 M	US$ 659,2 k
5	US$ 6,7 M	US$ 0	—	US$ 6,7 M	US$ 916,6 k
6	US$ 7 M	US$ 0	—	US$ 7 M	US$ 1,2 M
7	US$ 7,2 M	US$ 0	—	US$ 7,2 M	US$ 1,5 M
8	US$ 7,5 M	US$ 0	—	US$ 7,5 M	US$ 1,8 M
9	US$ 7,8 M	US$ 0	—	US$ 7,8 M	US$ 2,1 M
10	US$ 8,1 M	US$ 0	—	US$ 8,1 M	US$ 2,4 M