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VenteAppartement

Vendo DOS HABITACIONES EN POZO EDIF AYRE SANTA TERESA

Ycuá Satí, Asunción

Nouveau

US$ 89.010

≈ Gs. 538,8 M

1Chambres
1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%55
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.720/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

✨ AYRE Santa Teresa ✨ Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción 🌿 🏢 7 pisos | 42 departamentos | TIPOLOGIA F UNA HABITACION Superficie útil: 47.97 m² Balcón: 5.03 m² Total: 53.00 m CARACTERISTICAS 1 DORMITORIO 1 BAÑO COCINA EQUIPADA LAVADERO BALCON PRECIO FINANCIADO: 89.010 Uds. PRECIO CONTADO: 80.189 Uds. COCHERA: 12.000 Usd. ENTREGA JULIO 2027 🏡 Tipologías modernas: * Monoambientes: 35 41 m² * 1 dormitorio: 53 m² * 2 dormitorios: 87 92 m² Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina 🏊♀️ | Gimnasio 💪 | Coworking 💻 | Quinchos & terrazas 🌇 | Sauna 🧖 📍 Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa. ID: 143025224-1

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
1
Salles de bain
1

Coûts

Prix
US$ 89.010

Localisation

Quartier
Ycuá Satí
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 93,5 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -890,1Année 2 : US$ 2,8 KAnnée 3 : US$ 6,7 KAnnée 4 : US$ 10,7 kAnnée 5 : US$ 14,8 kAnnée 6 : US$ 19,2 kAnnée 7 : US$ 23,7 kAnnée 8 : US$ 28,4 kAnnée 9 : US$ 33,2 kAnnée 10 : US$ 38,3 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 92,6 kUS$ 0—US$ 92,6 kUS$ -890,1
2US$ 96,3 kUS$ 0—US$ 96,3 kUS$ 2,8 K
3US$ 100,1 kUS$ 0—US$ 100,1 kUS$ 6,7 K
4US$ 104,1 kUS$ 0—US$ 104,1 kUS$ 10,7 k
5US$ 108,3 kUS$ 0—US$ 108,3 kUS$ 14,8 k
6US$ 112,6 kUS$ 0—US$ 112,6 kUS$ 19,2 k
7US$ 117,1 kUS$ 0—US$ 117,1 kUS$ 23,7 k
8US$ 121,8 kUS$ 0—US$ 121,8 kUS$ 28,4 k
9US$ 126,7 kUS$ 0—US$ 126,7 kUS$ 33,2 k
10US$ 131,8 kUS$ 0—US$ 131,8 kUS$ 38,3 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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