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VenteTerrain

9 TERRENOS JUNTOS EN ITAUGUA-ZONA HOSPITAL NACIONAL

Itauguá

Nouveau

≈ US$ 77.647

US$ 15,9/m²Precio original: Gs. 470.000.000

4.875 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 8 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 24/m²

Valeur recommandée

US$ 118.283

≈ Gs. 716 M

Fourchette estiméeUS$ 110,7 k–US$ 290,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas 9 TERRENOS JUNTOS EN ITAUGUA – ZONA HOSPITAL NACIONAL La Propiedad tiene una Dimensión Total de 4.875 m2., son 9 terrenos juntos en ZONA del HOSPITAL NACIONAL de ITAUGUA, ubicados a unos 15 minutos del Centro de la Ciudad de Itaugua y a unos 20 minutos del Centro de la Ciudad de Ita; ideal para cualquier tipo de inversión, Dúplex, Depósitos, Tinglados o Construcciones Mixtas. Terrenos altos, planos, arbolados, no posee infraestructura alguna. Todos los lotes con su Cta. Cte. Catastral en un solo Titulo, listo a transferir por Escribanía. – MAPA Business

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 4.875 m²

Coûts

Prix: Gs. 470.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 77.647

Localisation

Ville: Itauguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 81,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 80,8 k	US$ 0	—	US$ 80,8 k	US$ -776,5
2	US$ 84 k	US$ 0	—	US$ 84 k	US$ 2,5 K
3	US$ 87,3 k	US$ 0	—	US$ 87,3 k	US$ 5,8 K
4	US$ 90,8 k	US$ 0	—	US$ 90,8 k	US$ 9,3 K
5	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ 12,9 k
6	US$ 98,2 k	US$ 0	—	US$ 98,2 k	US$ 16,7 k
7	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 20,6 k
8	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 24,7 k
9	US$ 110,5 k	US$ 0	—	US$ 110,5 k	US$ 29 k
10	US$ 114,9 k	US$ 0	—	US$ 114,9 k	US$ 33,4 k