IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteBureau

Oficinas AAA frente al Shopping del Sol en Asunción

Las Lomas, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 926.990

≈ Gs. 5611,1 M

12Places de parking

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 2.538/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Descubrí Edificio Matter, un desarrollo corporativo de primer nivel ubicado en el exclusivo barrio Las Lomas, frente al Shopping del Sol, dentro del eje corporativo más importante de Asunción. Oficinas desde 212 m² hasta plantas completas de 524 m² Unidades con balcones aterrazados y ventilación natural 6 a 12 cocheras por unidad Más de 230 cocheras privadas + estacionamientos de cortesía Características destacadas: Certificación LEED internacional (eficiencia energética y sustentabilidad) Tecnología avanzada: domótica, climatización inteligente y reconocimiento facial Conectividad de alto nivel Proyecto premiado internacionalmente (International Property Awards 2024–2025) Amenities corporativos: Lobby de doble altura Auditorio para 75 personas Rooftop restaurant HUB corporativo (espacios de coworking y esparcimiento) Generador para el 100 % del edificio Ubicación estratégica sobre eje corporativo, con acceso inmediato a avenidas clave y rodeado de servicios premium, comercios y gastronomía. Un edificio pensado para empresas, líderes y marcas que buscan posicionarse con imagen, tecnología y prestigio en el mercado. Consultá para más información y opciones disponibles. NG233

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau

Surface et pièces

Places de parking: 12

Coûts

Prix: US$ 926.990

Localisation

Quartier: Las Lomas
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 973,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 964,1 k	US$ 0	—	US$ 964,1 k	US$ -9,3 K
2	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 29,3 k
3	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 69,4 k
4	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 111,1 k
5	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 154,5 k
6	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 199,6 k
7	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 246,5 k
8	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 295,3 k
9	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 346,1 k
10	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 398,8 k