Casa en Venta en Central Ñemby

Central Ñemby, Ñemby

Nouveau

≈ US$ 76.821

Precio original: Gs. 465.000.000

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 268/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 465.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 76.821

Localisation

Quartier: Central Ñemby
Ville: Ñemby

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 80,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 79,9 k	US$ 0	—	US$ 79,9 k	US$ -768,2
2	US$ 83,1 k	US$ 0	—	US$ 83,1 k	US$ 2,4 K
3	US$ 86,4 k	US$ 0	—	US$ 86,4 k	US$ 5,8 K
4	US$ 89,9 k	US$ 0	—	US$ 89,9 k	US$ 9,2 K
5	US$ 93,5 k	US$ 0	—	US$ 93,5 k	US$ 12,8 k
6	US$ 97,2 k	US$ 0	—	US$ 97,2 k	US$ 16,5 k
7	US$ 101,1 k	US$ 0	—	US$ 101,1 k	US$ 20,4 k
8	US$ 105,1 k	US$ 0	—	US$ 105,1 k	US$ 24,5 k
9	US$ 109,3 k	US$ 0	—	US$ 109,3 k	US$ 28,7 k
10	US$ 113,7 k	US$ 0	—	US$ 113,7 k	US$ 33,1 k