IndiceParaguayInmo

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VenteTerrain

9 HAS EN MRA

Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 1.487

US$ 24/m²Precio original: Gs. 9.000.000

62 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%60

Prix/m² du bienUS$ 24/m²

Médiane du secteur—

Rendement brut est.578,7% par an

Loyer estiméUS$ 717/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com EN VENTA 9 HAS EN MARIANO ROQUE ALONSO* 📍EXCELENTE UBICACIÓN PEGADO A URBANIZACIÓNN SURUBI´I Zona Infustrial. SOBRE RUTA 3 ELIZARDO AQUINO - ZONA ARECAYA *9 Has. (195 m de frente x 462 mts de fondo)* *💰Precio USD.9.000.000 ($100/m²)* Negociable. * 6 kilómetros del Aeropuerto Internacional. * 15 kilómetros del Eje Corporativo y Hotelero. * 25 kilómetros de la frontera Argentina.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 62 m²

Coûts

Prix: Gs. 9.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 1.487

Localisation

Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 681/mois

ROI523,5%

Taux de cap.549,7%

Rend. brut578,6%

Rend. net523,5%

Récupération0,2 ans

Capital investi: US$ 1,6 K
Loyer effectif: US$ 681,2/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,5 K	US$ 8,2 K	—	US$ 1,5 K	US$ 8,2 K
2	US$ 1,6 K	US$ 16,3 k	—	US$ 1,6 K	US$ 16,4 k
3	US$ 1,7 K	US$ 24,5 k	—	US$ 1,7 K	US$ 24,6 k
4	US$ 1,7 K	US$ 32,7 k	—	US$ 1,7 K	US$ 32,9 k
5	US$ 1,8 K	US$ 40,9 k	—	US$ 1,8 K	US$ 41,1 k
6	US$ 1,9 K	US$ 49 k	—	US$ 1,9 K	US$ 49,4 k
7	US$ 2 K	US$ 57,2 k	—	US$ 2 K	US$ 57,6 k
8	US$ 2 K	US$ 65,4 k	—	US$ 2 K	US$ 65,9 k
9	US$ 2,1 K	US$ 73,6 k	—	US$ 2,1 K	US$ 74,1 k
10	US$ 2,2 K	US$ 81,7 k	—	US$ 2,2 K	US$ 82,4 k