IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteDuplex

En venta departamento en Pozo en el Barrio Jardín de Oro en Luque

Jardín de Oro, Luque

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 139.000

4% sous la médiane

US$ 874,2/m²≈ Gs. 841,4 M

2Chambres

159 m²Construits

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%65

Localisation 25%—

Rentabilité 25%83

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 874/m²

Médiane du secteurUS$ 914/m²

4% sous la médiane

Rendement brut est.7,8% par an

Loyer estiméUS$ 901/mois

Valeur recommandée

US$ 145.307

≈ Gs. 879,5 M

Fourchette estiméeUS$ 137,2 k–US$ 159,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Clasipar.com En venta departamento en Pozo en el Barrio Jardín de Oro en Luque 📌Ubicado zona MADERO en el Barrio Jardín de Oro de Luque ✔️PLANTA BAJA: * Living-comedor integrados * Sala con doble altura * Cocina equipada con anafe, horno y extractor * Área de servicio * Quincho techado con parrilla * Baño social * Lavadero * Cochera para 2 vehículos * Portón eléctrico * Cerradura electrónica en acceso principa ✔️PLANTA ALTA: * Estar íntimo pequeño * Dormitorio principal en Suite con vestidor * 2 dormitorios con placard * Baño compartido 📐159 m² de construcción de 1ra calidad Entrega: en 4 meses

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Construit: 159 m²
Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 139.000

Localisation

Quartier: Jardín de Oro
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 856/mois

ROI7%

Taux de cap.7,4%

Rend. brut7,8%

Rend. net7%

Récupération14,2 ans

Capital investi: US$ 146 k
Loyer effectif: US$ 855,9/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 144,6 k	US$ 10,3 k	—	US$ 144,6 k	US$ 8,9 K
2	US$ 150,3 k	US$ 20,5 k	—	US$ 150,3 k	US$ 24,9 k
3	US$ 156,4 k	US$ 30,8 k	—	US$ 156,4 k	US$ 41,2 k
4	US$ 162,6 k	US$ 41,1 k	—	US$ 162,6 k	US$ 57,7 k
5	US$ 169,1 k	US$ 51,4 k	—	US$ 169,1 k	US$ 74,5 k
6	US$ 175,9 k	US$ 61,6 k	—	US$ 175,9 k	US$ 91,6 k
7	US$ 182,9 k	US$ 71,9 k	—	US$ 182,9 k	US$ 108,9 k
8	US$ 190,2 k	US$ 82,2 k	—	US$ 190,2 k	US$ 126,5 k
9	US$ 197,8 k	US$ 92,4 k	—	US$ 197,8 k	US$ 144,3 k
10	US$ 205,8 k	US$ 102,7 k	—	US$ 205,8 k	US$ 162,5 k